ТСЖ "ТАТЬЯНА"

В Инспекцию поступило обращение жителей многоквартирного дома № 25 по ул. Менделеева г. Гусь-Хрустальный по вопросу использования земельного участка на котором расположен многоквартирный дом третьими лицами. В рамках рассмотрения обращений выявлено, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области установлено, что третьим лицом (собственником земельного участка с кадастровым номером 33:25:000101:103) осуществлен самозахват земельного участка с кадастровым номером 33:25:000101:104, расположенного по адресу: г. Гусь-Хрустальный, ул. Менделеева, д. 25, и который является общим имуществом собственников помещений данного многоквартирного дома. В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного Кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом. По смыслу части 1 статьи 135 Жилищного Кодекса РФ одной из целей создания ТСЖ является обеспечение владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме (в т.ч. земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом). Пунктом 7 статьи 138 Жилищного Кодекса РФ установлено, что ТСЖ обязано принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому. На основании вышеизложенного, в силу закона на ТСЖ «Татьяна» лежит обязанность обеспечивать права владения и пользования земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, предотвращать действия третьих лиц, направленных на нарушение данных прав.