ЖСК №34

В Инспекцию государственного жилищного надзора Владимирской области поступило обращение жителей многоквартирного дома по вопросу нарушения процедуры проведения общего собрания членов ЖСК № 34. В Инспекцию ЖСК № 34 представлены документы, из которых следует, что членами ЖСК № 34 на общем собрании, проведенном в форме заочного голосования, были приняты решения: 1) О выборе председателем собрания Глубокову О.А., секретарем собрания – Прыгунову Т.А., членов счетной комиссии – Глубокову О.А., Прыгунову Т.А.; 2) О выборе председателем правления ЖСК № 34 сроком на 2 года Глубокову О.А. и о возложении обязанности бухгалтера на Глубокову О.А. с 01.07.2022 по 01.7.2024. Данные решения оформлены протоколом от 30.06.2022 № 2/2022. Приложением к протоколу является реестр членов ЖСК, принявших участие в голосовании, а так письменные решения членов ЖСК в количестве 7 шт. В соответствии с ч. 5.1. ст. 48 Жилищного Кодекса РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался». В нарушение данной нормы Жилищного Кодекса РФ при проведении общего собрания членов ЖСК № 34 письменные решения членов ЖСК не оформлялись (за исключением 7 шт.). Оформление реестра голосования действующим законодательством не предусмотрено. Кроме того, исходя из представленного реестра голосования невозможно установить за какой именно вопрос голосовал каждый член ЖСК № 34. При этом, согласно протоколу от 30.06.2022 № 2/2022 на повестку дня выносилось 2 вопроса (по которым приняты решения), тогда как реестр голосования содержит 3 вопроса. В связи с чем, отсутствует возможность установить достоверность результатов голосования. Реестр голосования не содержит информацию о дате голосования каждым членом ЖСК № 34, тогда как статья 47 Жилищного Кодекса РФ предусматривает, что принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. С учетом вышеуказанных нарушений требований жилищного законодательства не представляется возможным установить наличие кворума при принятии решений по вопросам, поставленным на голосование.