ООО "ДОМОУПРАВ"

Управление многоквартирным домом № 25 по ул. Ленина г. Мурома осуществляет ООО «Домоуправ», ИНН: 3334014336. Директор: Шоркин Александр Владимирович. В силу части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 1,2 ст. 29 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» в проектной документации здания или сооружения должны быть определены значения характеристик ограждающих конструкций и приняты конструктивные решения, обеспечивающие соответствие расчетных значений разности температуры на внутренней поверхности ограждающих строительных конструкций и температуры воздуха внутри здания или сооружения во время отопительного периода, установленных исходя из необходимости создания благоприятных санитарно-гигиенических условий в помещениях. Наряду с указанным требованием, в проектной документации здания или сооружения должны быть предусмотрены меры по предотвращению переувлажнения ограждающих строительных конструкций, накопления влаги на их поверхности и по обеспечению долговечности этих конструкций. Пунктом 246 приказа Росстандарта от 02.04.2020 № 687 «Об утверждении перечня документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» СП 50.13330.2012. Свод правил. Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003 (далее - СП 50.13330.2012) утвержден документом в области стандартизации, в результате применения которого на добровольной основе обеспечивается соблюдение вышеуказанного Федерального закона. Пунктом 5.1 СП 50.13330.2012 предусмотрено, что теплозащитная оболочка здания должна отвечать следующим требованиям: а) приведенное сопротивление теплопередаче отдельных ограждающих конструкций должно быть не меньше нормируемых значений (поэлементные требования); б) удельная теплозащитная характеристика здания должна быть не больше нормируемого значения (комплексное требование); в) температура на внутренних поверхностях ограждающих конструкций должна быть не ниже минимально допустимых значений (санитарно-гигиеническое требование). В таблице 5 пункта 5.2 СП 50.13330.2012 установлены требования к нормируемому температурному перепаду между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренней поверхности ограждающей конструкции: такой перепад применительно к наружным стенам жилых зданий и помещений не должен превышать 4 градуса °C. Согласно п. 3.30 СП 50.13330.2012 точка росы – это температура, при которой начинается образование конденсата в воздухе с определенной температурой и относительной влажностью. 02.12.2022 г. в соответствии с ч. 2 ст. 9 ФЗ № 59 от 02.05.2006 «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» должностным лицом Управления жилищной политики администрации округа Муром произведено рассмотрение Вашего обращения с выездом на место. В ходе осмотра квартиры № 5 многоквартирного дома № 25 по ул. Ленина г. Мурома в угловой жилой комнате (№ 2 на поэтажном плане технического паспорта, составленного МУП «БТИ» по состоянию на 14.12.1990 г.) в месте примыкания наружных капитальных стен со стороны дворового фасада выявлены влажные следы очагов биоповреждения темного цвета (плесени) на бумажной основе обоев. При проведении тепловизионного обследования указанного участка стены установлено, что температурный перепад между температурой внутреннего воздуха в помещении угловой жилой комнаты (+22,8°C) и температурой внутренней поверхности ограждающей конструкции (самая холодная точка +4,4°C) составил 18,4 °C (при нормативе не более 4,0°C). Влажность воздуха в указанном помещении – 57%, точка росы +13,8°C, температура наружного воздуха -15°C. Указанные показатели свидетельствует о нарушении теплозащиты наружной стены многоквартирного дома, что стало причиной ее промерзания. Радиаторы в квартире прогреты равномерно, отопление индивидуальное (газовый котел). Скорость потока воздуха в вентиляционном канале кухни при открытом окне составила 0,6 м/с, в вентиляционных каналах ванной комнаты и туалета 0,5 м/с (принудительная вытяжка), тяга имеется. В ходе инструментального обследования использовались: 1. Контактный цифровой термометр ТК-5.06 заводской № 1679397, зонд ЗВ – 150 заводской № 1708572, зонд ЗПВ – 150 заводской № 1608170, зонд ЗВЛ – 150 заводской № 1608226, поверка от 07.11.2022 г № С-БН/07-11-2022/199462881. 2. Анемометр Testo 410-1 заводской № 38490789/0621, поверка от 03.11.2022 г № С-БН/03-11-2022/199027157. 3. Тепловизор testo 868 серийный № 63010748, поверка от 26.10.2022 г № С-БН/26-10-2022/197527244.