ООО "ПЛЕМЗАВОД "НИВА"

Государственным инспектором Владимирской области по использованию и охране земель Управления Росреестра по Владимирской области 04.10.2022 проведено выездное обследование земельных участков с кадастровыми номерами: 33:06:103501:444 (обл. Владимирская, р-н Камешковский, д. Мокеево, МО Второвское), 33:06:103501:445 (обл. Владимирская, р-н Камешковский, д. Горки, МО Второвское), 33:06:103501:446 (обл. Владимирская, р-н Камешковский, д. Мокеево, МО Второвское), 33:06:103501:447 (обл. Владимирская, р-н Камешковский, д. Горки, МО Второвское), а также части кадастрового квартала 33:06:103501 севернее д. Горки Камешковского района и южной и восточной части кадастрового квартала 33:06:101101 (урочище Стариково Камешковского района), с целью контроля соблюдения земельного законодательства РФ. По результатам проведения выездного обследования указанной территории установлено, что при осуществлении хозяйственной деятельности в виде выращивания зерновых культур на земельном участке с кадастровым номером: 33:06:103501:447, принадлежащем на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Племзавод «Нива», ИНН 3325422579, № записи о регистрации права собственности в ЕГРН 33:06:103501:447-33/053/2020-6 от 21.12.2020, Обществом с ограниченной ответственностью «Племзавод «Нива», ИНН 3325422579, было допущено засеивание зерновыми части кадастрового квартала 33:06:103501, заключенной между деревней Горки, южной границей земельного участка с кадастровым номером: 33:06:103501:445 и частью восточной границы земельного участка с кадастровым номером 33:06:103501:447, площадью около 64613 кв. м. Согласно пункту 1 статьи 25 и пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно пункту 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Права Общества с ограниченной ответственностью «Племзавод «Нива», ИНН 3325422579, либо ограничения прав в пользу указанного лица на часть кадастрового квартала 33:06:103501, заключенной между деревней Горки, южной границей земельного участка с кадастровым номером: 33:06:103501:445 и частью восточной границы земельного участка с кадастровым номером 33:06:103501:447, площадью около 64613 кв. м. в ЕГРН не зарегистрированы. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) предусмотрена ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Следовательно, в действиях Общества с ограниченной ответственностью «Племзавод «Нива», ИНН 3325422579, усматриваются признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в самовольном занятии и использовании для сельскохозяйственного производства части кадастрового квартала 33:06:103501, заключенной между деревней Горки, южной границей земельного участка с кадастровым номером: 33:06:103501:445 и частью восточной границы земельного участка с кадастровым номером 33:06:103501:447, площадью около 64613 кв. м. без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации, ответственность за которые предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ. Указанные действия могут повлечь негативные последствия в области охраны права собственности, а также ограничивают доступ к землям общего пользования (в районе д. Горки Камешковского района) и могут спровоцировать земельный спор. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 2) В силу пункта 1 статей 25 и 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Федеральным законом. С учетом вышеизложенного, действия Общества с ограниченной ответственностью «Племзавод «Нива», ИНН 3325422579, выраженные в самовольном занятии и использовании для сельскохозяйственного производства части кадастрового квартала 33:06:103501, заключенной между деревней Горки, южной границей земельного участка с кадастровым номером: 33:06:103501:445 и частью восточной границы земельного участка с кадастровым номером 33:06:103501:447, площадью около 64613 кв. м. без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации, могут привести к причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в том числе, в области охраны права собственности, а также ограничивают доступ к землям общего пользования (в районе д. Горки Камешковского района) и могут спровоцировать земельный спор. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»: ОБЪЯВЛЕНО ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Устранить допущенное нарушение путем освобождения от использования части кадастрового квартала 33:06:103501, заключенной между деревней Горки, южной границей земельного участка с кадастровым номером: 33:06:103501:445 и частью восточной границы земельного участка с кадастровым номером 33:06:103501:447, площадью около 64613 кв. м., либо оформления прав на используемую (занятую) часть кадастрового квартала в установленном законом порядке.