ООО "СОЮЗ-М"

Сведения, поступившие в адрес Брянской городской администрации 28.10.2025 рег. № 5787-гр, 28.10.2025 рег. № 309673450, 07.11.2025 рег. № 1005, о ненадлежащем содержании земельного участка с кадастровым номером 32:28:0042704:2 – земельный участок зарос сорной растительностью, на участке складирован мусор, расположено два разрушенных здания, поврежденных в том числе пожаром (нет дверей, окон, разрушена кровля, повреждены несущие конструкции). Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 32:28:0042704:2 площадью 2822 кв.м., расположенный по адресу: город Брянск, ул. Новозыбковская, 22, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учёт 14.03.2003, сведения о местоположении границ внесены в государственный кадастр недвижимости. Разрешенный вид использования указанного земельного участка – бытовое обслуживание; магазины. Земельный участок находится в собственности ООО «Союз-М», государственная регистрация права № 32:28:0042707:2-32/074/2024-2 от 16.10.2024. На земельном участке в соответствии со сведениями ЕГРН находятся здание бывших яслей сада № 6 с кадастровым номером 32:28:0042704:299 и хозяйственная постройка с кадастровым номером 32:28:0042704:301. Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) и объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м., на земельном участке с кадастровым номером 32:28:0042704:2 в сведениях ЕГРН отсутсвуют. Постановлением Правительства РФ от 31.05.2025 № 826 установлены признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков (начало действия документа - 01.09.2025). Признаками неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, за исключением земельных участков, правовой режим которых не предусматривает строительство и эксплуатацию зданий, сооружений, приусадебных, садовых и огородных земельных участков, являются в том числе: - захламление более чем 50 процентов площади земельного участка предметами, не связанными с его использованием в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, или загрязнение указанной площади земельного участка отходами производства и потребления, в том числе твердыми коммунальными отходами, при условии невыполнения работ по освобождению земельного участка от таких предметов или отходов производства и потребления, в том числе твердых коммунальных отходов, в течение одного года и более со дня выявления указанных обстоятельств; - наличие на земельном участке не являющихся самовольными постройками зданий, сооружений, у которых в совокупности разрушены крыша, стены, отсутствуют окна или стекла на окнах, при условии, что правообладатель земельного участка не приступил к выполнению работ по устранению указанных обстоятельств в течение одного года и более со дня их выявления, за исключением случаев, когда такие объекты капитального строительства признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. В случае если на земельном участке расположено несколько зданий, сооружений, такой земельный участок считается соответствующим признаку, указанному в настоящем подпункте, если такой признак имеет каждое из находящихся на земельном участке здание, сооружение. Перечень мероприятий по приведению земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков в состояние, пригодное для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием утвержден Распоряжением Правительства РФ от 24.04.2025 № 1021-р. В соответствии с п. 4 ст. 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 указанной статьи. ООО «Союз-М» принять необходимые меры по соблюдению обязательных требований, установленных Земельным Кодексом Российской Федерации, а именно: - привести территорию земельного участка с кадастровым номером 32:28:0042704:2 в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, - использовать земельный участок с кадастровым номером 32:28:0042704:2 в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, - соблюдать при использовании земельного участка с кадастровым номером 32:28:0042704:2 требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, - не допускать загрязнение территории земельного участка с кадастровым номером 32:28:0042704:2.