ООО "ЭКСПЕРТ"

В государственную жилищную инспекцию Брянской области поступило обращение жильца квартиры №24 многоквартирного дома (далее – МКД) №31 по ул. Пушкина в г.Клинцы по вопросу возможного нарушения жилищного законодательства при управлении вышеуказанным МКД, а именно залитие квартиры с кровли, на фасаде дома имеется местами наблюдается отслоение штукатурного и окрасочного слоя . По информации ООО «УК Эксперт» 25.08.2025г. произведен осмотр квартиры №24 и кровли МКД №31 по ул. Пушкина в г. Клинцы. В ходе осмотра протекания кровли не выявлено, все элементы примыканий находятся в исправном состоянии. Выявлено нарушение герметичности угла желоба наружной ливневой системы. В ходе осмотра квартиры №24 свежих следов залития не выявлено, на кухне слева от окна наблюдается темное пятно. УК в осенний период 2025 года выполнит работы по очистке желоба наружной ливневой системы и герметизацию угла желоба, восстановлению покрытия парапета листом из оцинкованной стали в районе квартиры №24. Вместе с тем, лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае, если срок действия лицензии не продлен в порядке, установленном частью 4 статьи 192 настоящего Кодекса, действие лицензии прекращено или она аннулирована в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса, обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня: 1) возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в МКД или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса; 2) возникновения обязательств по договору управления МКД, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса; 4) государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) п.4.2.3.1., п.4.6.1.26 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170. 2) п.9 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 года №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», 3) п.3 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013г. №416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»; 4) п.10 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006г. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО «УК Эксперт»: принять исчерпывающие меры по очистке желоба наружной ливневой системы и герметизацию угла желоба, восстановлению покрытия парапета в районе квартиры №24, по текущему ремонту фасада в местах нарушений МКД №31 по ул. Пушкина в г. Клинцы.