ООО "УК БРЯНСККОМЦЕНТР"

В государственную жилищную инспекцию Брянской области поступило коллективное обращение жильцов квартир №№17,20,23,26,29 многоквартирного дома (далее – МКД) №64 по ул. Горького в г.Брянске по вопросу возможного нарушения жилищного законодательства, а именно ненадлежащего предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в квартирах №№17,20,23,26,29 вышеуказанного дома. Согласно информации, предоставленной управляющей организацией ООО «УК БрянскКомЦентр» (далее – УК) УК выполнены замеры температуры горячего водоснабжения в квартирах №№17,20,23,26,29: температура горячего водоснабжения в точках водоразбора не соответствует нормативным требованиям, утвержденным постановлением Правительства №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила 354), о чем составлены акты от 29.09.2025г., 01.10.2025г., 02.10.2025г. с подписями жильцов вышеуказанных квартир. При проведении сотрудниками УК осмотра инженерной сети горячего водоснабжения в вышеуказанных квартирах МКД №64 по ул. Горького было установлено, что от квартиры № 20 до квартиры №17 необходимо произвести замену подающего трубопровода полотенцесушителя. Для проведения данных работ собственнику квартиры №20 необходимо произвести демонтаж короба в санузле, о чем собственник был уведомлен 03.10.2025г. По устной договоренности с собственником квартиры №20, работы по демонтажу короба должны быть выполнены в срок до 10.10.2025г. Однако до настоящего времени демонтаж короба собственником квартиры №20 не выполнен. УК заказным письмом направлено уведомление собственнику квартиры №20 об обеспечении доступа к инженерным сетям. В случае отказа от выполнения данного уведомления УК обратиться в суд с исковым заявлением о понуждении предоставить доступ к инженерным сетям. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) п. 5.2.1 п.5.3.1 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170. 2)п.18 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 №290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения". 3) п.3 постановления Правительства РФ от 15.05.2013г. №416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами». 4) п.10 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491 «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме». 5) приложение №1 к постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».