ООО "НОВА"

Государственная жилищная инспекция Брянской области, рассмотрев обращение по вопросам возможного нарушения жилищного законодательства по адресу: г. Брянск, пр-т Станке Димитрова, д. 100А, сообщает: Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. В соответствии с пунктом 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключение составляют случаи принятия на общем собрании собственников помещений в МКД решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД: 1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Так как собственниками не принято решение о распределении коммунальных ресурсов на СОИД по показаниям ОДПУ, то расчет платы за коммунальные ресурсы на СОИД производится с применением нормативов потребления. На основании предоставленного ответа ООО «НОВА» исх. №125 от 03.04.2025г., инспекцией установлено, что нарушен расчет начисления платы за услугу «электроэнергия на СОИД» по адресу: г. Брянск, пр-т Станке Димитрова, д. 100А. Управляющей компанией ООО «НОВА» при расчете платы применялись неверные площадные характеристики многоквартирного дома №100А по пр-ту Станке Димитрова. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. №354. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры о недопущении нарушения постановления Правительства №354 от 06.05.2011г. 2) Принять меры о выполнении корректировки платы за услугу «электроэнергия на СОИД» с апреля 2023г. по март 2025г. собственникам МКД по адресу: г. Брянск, пр-т Станке Димитрова, д. 100А, с применением актуальных за указанный период площадных характеристик.