ООО "ЯРУС"

В государственную жилищную инспекцию Брянской области поступило обращение жильца квартиры №13 многоквартирного дома №17 по ул. Молодежной в п. Мичуринский Брянского района Брянской области по вопросу возможного нарушения жилищного законодательства при управлении вышеуказанным МКД, а именно оголовки дымовых и вентиляционных каналов частично разрушены, кровля дома протекает, в чердачном помещении стоят емкости для сбора воды. На фасаде дома имеются темные пятна, во время выпадения атмосферных осадков в виде дождя происходит намокание стен фасада, в результате чего в квартирах первых этажей сырость. Многоквартирным домом по ул. Молодежной в п. Мичуринский Брянского района Брянской области управляет управляющая организация ООО «Ярус» (далее-УК). УК письмом исх. №36 от 05.03.2025г. пояснила, что на кровле оголовки дымовентиляционных труб из кирпича имеют частичное нарушение кирпичной кладки. УК проведен осмотр кровли МКД по вышеуказанному адресу. В ходе осмотра помещения чердака установлено, что в подъезде №1 в районе квартиры №5 имеются следы протечек с кровли, стоят емкости для сбора воды. УК проведен осмотр квартир №№1, 8, 11, 16 расположенных на первом этаже вышеуказанного МКД. В квартире №1 в помещении кухне на наружной стене имеются темные пятна. В квартире №16 в одной из угловой комнат имеются темные пятна. В квартирах №№8, 11 жалоб на наличие сырости на наружных стенах не имеется. На фасаде дома в цокольной части местами имеются темные пятна. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) п.3.4, п. 4.2.3.1, п.4.6.1, п.5.5.12 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170. 2) п.7, п.9, п.15 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 года №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», 3) п.3 постановления Правительства РФ от 15.05.2013г. №416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»; 4) п.10 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006г. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО «Ярус»: принять исчерпывающие меры по текущему ремонту оголовков дымовентиляционных каналов; провести проверку кровли на предмет наличия протечек, при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, провести ремонтно-восстановительные работы на кровле МКД №17 по ул. Молодежной в п. Мичуринский; устранить на фасаде дома пятна, потеки в местах нарушений, не допускать их дальнейшего развития; обеспечить температурно-влажностный режим в подвальном помещении согласно установленным требованиям и регулярное проветривание подвального помещения.