ООО УК "АТЛАНТ"

В государственную жилищную инспекцию Брянской области поступило обращение жильца квартиры №8 многоквартирного дома (далее – МКД) №23 по ул. Дуки в г.Брянске по вопросу возможного нарушения жилищного законодательства при управлении вышеуказанным МКД, а именно во время выпадения атмосферных осадков происходит залитие лоджии квартиры №8. Согласно информации, предоставленной управляющей организацией ООО УК «Атлант» (далее – УК) 14.10.2024г. собственник квартиры №8 МКД по вышеуказанному адресу обратился в УК по вопросу протекания потолка на лоджии после выпадения обильных атмосферных осадков. В ходе осмотра сотрудниками УК установлено, что в помещении лоджии выполнено устройство натяжного потолка, провести осмотр потолочного перекрытия между квартирами №8 и №13 не представляется возможным. После обеспечения доступа в квартиру №13 и демонтажа натяжного потолка в лоджии квартиры №8 сотрудниками УК был проведен повторный осмотр, по результатам которого выполнены работы по герметизации швов козырьков оконной рамы и плиты перекрытия в квартире №13. Заявок от собственника квартиры №8 в УК после выполненных работ не поступало. 10.02.2025г. сотрудниками УК с выходом на место проведен осмотр квартиры №8, на момент осмотра следов протекания на лоджии не выявлено. На стеклах оконной рамы и на металлическом отливе, над рамой, наблюдается конденсат. Для установления факта наличия протекания необходимо провести дополнительный осмотр лоджии во время выпадения обильных атмосферных осадков. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170. 2) постановления Правительства РФ от 03.04.2013 №290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения". 3) п.3 постановления Правительства РФ от 15.05.2013г. №416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами». 4) п.10 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491 «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО УК «Атлант»: принять исчерпывающие меры по недопущению нарушений требований действующего жилищного законодательства при выполнении работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома № 23 по ул. Дуки в г.Брянске – провести дополнительный осмотр лоджии квартиры №8 по ул. Дуки в г. Брянске, в случае выявления нарушений, приводящих к протечкам, принять меры по их устранению.