ТСЖ "ПРОГРЕСС"

Государственная жилищная инспекция Брянской области, рассмотрев протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 37 по ул. Дуки г. Брянска от 26.08.2024г. №26-08 с решением об изменении владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта дома, о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области (далее – региональный оператор), установила. Товарищество собственников жилья «Прогресс» (далее – товарищество) в соответствии с протоколом № 2 от 10.10.2021г. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Брянск, ул. Дуки, д.37, является владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта указанного дома, открытого 10.07.2023г. в Брянском отделении №8605 ПАО Сбербанк. Согласно части 2 статьи 175 Жилищного кодекса РФ владельцем специального счета может быть товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом. 26.08.2024г. собственниками помещений в многоквартирном доме 37 по ул. Дуки г. Брянск принято решение о ликвидации товарищества, выбран способ управления – управление управляющей организацией. 02.09.2024г. в Единый государственный реестр юридических лиц внесены сведения о недостоверности сведений о юридическом лице (заявление физического лица о недостоверности сведений о нем). Частью 5 статьи 176 Жилищного кодекса РФ установлено, что владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно части 7 статьи 173 Жилищного кодекса РФ при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных Кодексом, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета или региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта РФ. В соответствии с частью 12 статьи 175 Жилищного кодекса РФ прежний владелец специального счета в течение трех дней с даты принятия решения о выборе владельца специального счета обязан передать, а владелец специального счета, определенный в соответствии с частями 8 и 9 настоящей статьи и частью 10 статьи 173 настоящего Кодекса, принять документы, связанные с открытием и ведением специального счета, в том числе договоры с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, документы, представляемые в органы государственного жилищного надзора, и иные документы, связанные с осуществлением деятельности владельца специального счета, а также договоры займа и (или) кредитные договоры, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии). По состоянию на 17.10.2024г. сведения о закрытии специального счета товарищества в орган жилищного надзора не поступали. По информации регионального оператора сведения, документы о формировании фонда капитального ремонта дома 37 по ул. Дуки г. Брянска новому владельцу специального счета не переданы. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: часть 12 статьи 175, часть 5 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 4.1. Закона Брянской области от 11.06.2013г. № 40-З «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Брянской области»; постановление Правительства Брянской области от 18.03.2016г. №154-п «Об утверждении Порядка передачи владельцем специального счета и (или) региональным оператором имеющихся у него документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации». Предлагаю ТСЖ "Прогресс" в срок до 19.12.2024г. принять исчерпывающие меры по своевременной и в полном объеме передаче региональному оператору информации, документов, связанных с открытием и ведением специального счета, и иных документов, связанных с осуществлением деятельности владельца специального счета.