ООО "УК "ГЕРМЕС"

О недопустимости нарушения обязательных требований ООО УК "Гермес" в многоквартирном доме № 142А по ул.Красноармейской в г.Брянске В государственную жилищную инспекцию Брянской области инспекцию (далее-инспекция) поступило обращения гражданина по вопросам возможного нарушения жилищного законодательства в многоквартирном доме № 142А по ул.Красноармейской в г.Брянске. Многоквартирный дом 142А по ул.Красноармейской в г.Брянске находится в управлении управляющей организацией ООО «УК «Гермес» (далее-УК). В ходе осмотра установлено, МКД №142А по ул.Красноармейской в г.Брянске 2-х этажный, 2-х подъездный, на момент осмотра лестничные клетки убраны, на окнах имеется паутина, на лестничных клетках оконные переплеты деревянные, расположены под потолком. Чердачное помещение открыто, запирающее устройство отсутствует. Согласно информации и материалам предоставленным УК, УК 07.11.2024г. выполнены работы по устранению подмеса воды в точках водоразбора. УК произведен замер давления холодной воды 12.11.2024г. в квартире № 68 по вышеуказанному адресу. На момент замера давление холодного водоснабжения составило: 0,6Атм. Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491(далее Правила № 491) установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества (п. 10 Правил №491). Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, текущий и капитальный ремонт (пп. «а», пп. «з» п. 11 Правил №491). В соответствии со ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170. 2) Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 года № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения». 3) п.3 постановления Правительства РФ от 15.05.2013г. №416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами». 4) ст.161 Жилищного кодекса РФ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю) ООО «УК «Гермес»: Не допускать нарушений требований действующего жилищного законодательства в многоквартирном доме №142А по ул. Красноармейской в г. Брянске, а именно: обеспечить мытьё окон, расположенных в местах общего пользования; в подъезде №1 закрыть выход в чердачное помещение на замок в срок 01.12.2024г.