МУП "ЖИЛСПЕЦСЕРВИС" Г.БРЯНСКА

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В ходе мониторинга ситуации на жилищном фонде по подключению многоквартирных домов к отоплению и поступления обращений от жителей многоквартирных домов по вопросам неудовлетворительного отопления или отсутствия отопления квартир с выездом на место 24.10.2024г. и 25.10. 2024г. государственной жилищной инспекцией Брянской области (далее-инспекция) выявлено следующее. В многоквартирных домах (далее – МКД), расположенных по адресам: 1. г. Брянск, ул. Фокина, д.1, кв.36; 2. г. Брянск, ул. Октябрьская, д.5, кв.33 (по стояку кв.27); 3. г. Брянск, проспект Ленина, д.80, кв. 7,8,9; на момент осмотра 24.10.2024г. и 25.10.2024г. отопительные приборы не прогреваются по отдельным стоякам, не обеспечена равномерность прогрева (верх отопительных приборов теплый, низ холодный). Распоряжениями и постановлениями органов местного самоуправления в Брянской области с 9,10 октября начат отопительный сезон 2024-2025гг. В соответствии с ч.1.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), управление многоквартирным домом (далее-МКД) должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения. Требования к качеству коммунальной услуги отопления установлены Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, они включают: • бесперебойное круглосуточное отопление в течение отопительного периода; • обеспечение нормативной температуры воздуха на определенном уровне; • давление во внутридомовой системе отопления. Согласно п. 2.6.5, п. 2.6.13, п. 5.2.7. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, подготовке к зиме (проведение гидравлических испытаний, ремонт, поверка и наладка) подлежит весь комплекс устройств, обеспечивающих бесперебойную подачу тепла в квартиры (котельные, внутридомовые сети, групповые и местные тепловые пункты в домах, системы отопления, вентиляции); в летний период должны быть проведены следующие работы: по системам отопления и горячего водоснабжения - ревизия кранов и другой запорной арматуры расширителей и воздухосборников, восстановление разрушенных или замена недостаточной тепловой изоляции труб в лестничных клетках, подвалах, чердаках и в нишах санитарных узлов. При наличии не прогрева радиаторов следует провести их гидропневматическую промывку. По окончании всех ремонтных работ весь комплекс устройств по теплоснабжению подлежит эксплуатационной наладке во время пробной топки; эксплуатационный персонал в течение первых дней отопительного сезона должен проверить и произвести правильное распределение теплоносителя по системам отопления, в том числе по отдельным стоякам. Распределение теплоносителя должно производиться по температурам возвращаемой (обратной) воды по данным проектной или наладочной организации. В соответствии с п.18 и п.19 постановления Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013г. №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» к работам, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах, относятся: восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки); удаление воздуха из системы отопления. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю МУП «Жилспецсервис» г. Брянска, (ИНН 3250066190) 1) Не допускать нарушений п. 2.6.5, п. 2.6.13, п. 5.2.7. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170; п.18 и п.19 постановления Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013г. №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; п.3 постановления Правительства РФ от 15.05.2013г. №416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»; п.10 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006г. 2) Принять незамедлительно исчерпывающие меры по обеспечению бесперебойного круглосуточного отопления и регулировке внутридомовой системы центрального отопления, равномерного прогрева отопительных приборов квартир, расположенных по адресу: 1. .г. Брянск, ул. Фокина, д.1, кв.36; 2. .г. Брянск, ул. Октябрьская, д.5, кв.33 (по стояку кв.27); 3. .г. Брянск, проспект Ленина, д.80, кв. 7,8,9;