ООО УК "ПРОСПЕКТ"

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Расчёт платы за электроэнергию на содержание мест общего пользования (далее – СОИД) производится в соответствии с постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее – Правила №354). В домах, оборудованных ОДПУ, объем коммунальной услуги (электроэнергия), предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается как разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета и нормативов потребления коммунальных услуг (для тех лиц, индивидуальные приборы учета у которых отсутствуют или показания приборов учета не передаются) и распределяется между всеми потребителями (вне зависимости от наличия в помещении индивидуального прибора учета потребления ресурса) пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме. Согласно изменениям, предусмотренным постановлением Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, дополнены в том числе пунктом 29(3), подпункт «а» которого предусматривает, что в случаях, предусмотренных подпунктами «б» и «в» пункта 29(2) рассматриваемых Правил, перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, осуществляется по формуле, предусмотренной пунктом 2 приложения к рассматриваемым Правилам, по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение I квартала года, следующего за расчетным годом. При рассмотрении указанного вопроса следует учитывать, что после вступления в силу указанных изменений перерасчет в рассматриваемом случае осуществляется по истечении каждого календарного года, с учетом данных, полученных за предыдущий календарный год, за 12 календарных месяцев. Таким образом, при проведении перерасчета в I квартале 2023 года учитываются данные, полученные за 2022 год. Согласно сведениям, предоставленным ООО СК «ПИОНЕР» корректировка платы за услугу по «Электроэнергии на СОИД» не производилась, что производит к нарушению прав собственников МКД по адресу: г.Брянск, пр-кт Московский, д.66. Также приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 февраля 2016 г. № 74/114/пр утверждены состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее-Приказ №74/114/пр). Согласно п.14 раздела 10 Приказа №74/114/пр предусмотрена обязанность по размещению в ГИС ЖКХ информации о договоре управления многоквартирным домом. При обзоре ГИС ЖКХ усматривается отсутствие надлежащим образом оформленный договор управления (дополнительное соглашение) с приложениями по многоквартирному дому №66 по пр-ту Московскому в г.Брянске. Указанное является нарушением п.14 раздела 10 Приказа №74/114/пр.