БРЯНСКАЯ ГОРОДСКАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ

В ходе заседания комиссии по рассмотрению документов, предоставленных региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области в соответствии с требованиями пункта 9 «Порядка принятия решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Пострадавшего в результате аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, утвержденного по постановлением Правительства Брянской области от 18.06.2018г. №298-п (далее-Порядок) установлено, что Брянской городской администрацией в адрес регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области в соответствии с требованиями указанного Порядка, в том числе предоставлен локальный сметный расчет (на основании дефектной ведомости). В ведомости объемов работ по объекту капитального ремонта многоквартирного дома №2 по ул. 11 Лет Октября в Володарском районе города Брянска не предусмотрены работы по усилению стальной обоймой несущей поперечной стены Прп 2/21 ( между квартирами №7 и №14-на 2 этаже); усилению стальными обоймами кирпичных простенков между кв.13,14,15; в квартире №7 не предусмотрены работы по выполнению усиления деревянного перекрытия; усилению наружных стен с выполнением устройства стальных жестких ставок по фасаду; установке сертифицированных маяков на трещины стен и ведение мониторинга раскрытия трещин, что не соответствует рекомендациям для дальнейшей безопасной эксплуатации дома №2 по ул. 11 Лет Октября г. Брянска, указанных в инструментальном обследовании технического состояния строительных конструкций многоквартирного дома № 2 по ул. 11 Лет Октября в Володарском районе города Брянска, выполненного ООО «РиК» 26.06.2023г. (42.ТО-2023-ТО). Согласно п. 10 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг); Согласно п. 2.4.1., 2.4.2, 2.4.5., 4.2.1.18., приложению №8 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" планирование капитального ремонта жилищного фонда следует осуществлять в соответствии с действующими документами. При капитальном ремонте следует производить комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования; обследование жилых зданий и изготовление проектно-сметной документации (независимо от периода проведения ремонтных работ); порядок разработки, объем и характер проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий, а также сроки выдачи ее подрядной организации должны устанавливаться в соответствии с действующими документами;. повреждения, вызвавшие снижение прочности и устойчивости, водозащитных и теплотехнических свойств наружных ограждающих конструкций, звукоизоляции и других показателей, которые не могут быть устранены при текущем ремонте, следует устранять при капитальном ремонте или реконструкции по соответствующему проекту. В примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда входит в том числе: 1. Обследование жилых зданий (включая сплошное обследование жилищного фонда) и изготовление проектно-сметной документации (независимо от периода проведения ремонтных работ). 2. Ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов). Настоящие Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда разработаны в соответствии с Законом Российской Федерации от 24.12.1992 N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" (с изменениями и дополнениями)*(1) и пунктом 53 Положения о Государственном комитете Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 24.11.99 N 1289*(2), и определяют правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации и являются обязательными для исполнения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами государственного контроля и надзора, органами местного самоуправления. В случае не выполнения Брянской городской администрацией вышеуказанных требований при проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома №2 по ул. 11 Лет Октября в г. Брянске, бездействие органа местного самоуправления, должностных лиц могут привести к нарушениям обязательных требований. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)