ТСЖ "БЕЖИЦКАЯ 1/4"

В ходе рассмотрения обращения гр-ки Абрамовой Т.В., являющейся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 241007, Брянская обл., Брянск, Бежицкая, д. 1, корп. 4, кв. 222, установлено нарушение порядка ценообразования в действиях товарищества собственников жилья «Бежицкая 1/4» (далее – ТСЖ). Нарушение выразилось в следующем. ТСЖ осуществляет управление многоквартирным жилым домом (далее – МКД), расположенным по адресу: 241007, Брянская обл., Брянск, Бежицкая, д. 1, корп. 4, оказывая, в том числе, услуги по холодному водоснабжению собственникам жилых помещений указанного МКД. При доначислении платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, согласно требованию от 06.02.2023 № 01/3-12 (далее – требование), выписанному на имя Абрамовой Т.В., применен норматив потребления, не соответствующий действующему законодательству. Так, в требовании указан норматив в размере 4,37 куб. метра на 1 человека в месяц. Между тем, на территории городского округа «Город Брянск» для жилых помещений в домах и общежитиях квартирного типа, оборудованных водопроводом, ванной длиной 1650 - 1700 мм, душем, санузлом, центральной канализацией, при наличии централизованных систем холодного и горячего водоснабжения, подлежит применению норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, установленный приказом УГРТ от 05.12.2013 № 41/2-нвк «О нормативах потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению, применяемых для расчета размера платы за коммунальные услуги при отсутствии приборов учета для потребителей Брянской области, в размере 4,17 куб. метр на 1 чел. в месяц. Следовательно, содержащийся в требовании ТСЖ норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, примененный в отношении Абрамовой Т.В., завышен, относительно действующего, на 0,20 куб. метра. В соответствии с требованиями п. 1 ст. 157 ЖК размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. В п. 2 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме», содержится понятие нормативу потребления коммунальной услуги: норматив потребления коммунальной услуги – определяемый в соответствии с настоящими Правилами количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, применяемый для расчета размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении в случаях, предусмотренных настоящими Правилами и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Применяя в расчете платы граждан за коммунальную услугу по холодному водоснабжению заниженный, по сравнению с действующим, норматив потребления, ТСЖ нарушает установленный государством порядок ценообразования.