ООО "УК ЧИСТЫЙ ДВОР"

1)Государственная жилищная инспекция Брянской области (далее-инспекция) рассмотрела обращение жильца многоквартирного дома №13 по ул. Медведева г.Брянска от 06.06.2023г. №ОГ-2202 и установила следующее. Согласно ч.3.1 ст.45 ЖК РФ управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется. Таким образом, как следует из положений ч.3.1 ст.45 ЖК РФ: -обязанность предоставить реестр собственников помещений возникает при поступлении обращении в письменной форме (в том числе обращения с использованием ГИС ЖКХ); -обратиться с подобным запросом может только собственник помещения или иное лицо, указанное в ст.45 ЖК РФ, по инициативе которых созывается общее собрание; -реестр должен быть предоставлен заявителю в течение пяти дней с момента получения обращения. Соблюдение данных условий и указание в обращении на то, что реестр запрашивается в соответствии с ч.3.1 ст. 45 ЖК РФ, то есть в целях созыва и организации проведения собрания, является достаточным для предоставления управляющей организацией такого реестра. Необходимость предоставления каких-либо документов, подтверждающих намерение собственника выступить инициатором проведения общего собрания, из буквального толкования указанной нормы не следует. Аналогичная правовая позиция изложена в решениях суда по делу №А50-31596/2019, А43-2893/2019. Установлено, что в адрес ООО «УК Чистый Двор» 23.05.2023г. был направлен запрос собственником многоквартирного дома №13 (кВ.37) по ул.Медведева г.Брянска о необходимости предоставления реестра собственников многоквартирного дома №13 по ул.Медведева г.Брянска. В предусмотренный ч.3.1 ст.45 ЖК РФ срок реестр предоставлен не был, что является нарушением п.7 ч.1 ст.193 ЖК РФ, пп. «в» п. 3 раздела 1 Постановления Правительства РФ от 28 октября 2014 г. №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами».