ООО УК "ПРИОРИТЕТ"

Государственная жилищная инспекция Брянской области (далее - инспекция), рассмотрев обращения Черняковой Е.П. по вопросам возможного нарушения жилищного законодательства управляющей организацией ООО УК «Приоритет» при управлении многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: г. Брянск, ул. Литейная, д. 48/126, установила следующее. 28.10.2020г. Чернякова Е.П. обратилась в ООО УК «Приоритет» с обращением (вход. № 541). Копия ответа на указное обращение ООО УК «Приоритет» в адрес инспекции не представлена. В том числе не представлены сведения о направлении, либо о не направлении ответа на обращение в адрес Черняковой Е.П. Порядок направления ответов на обращения, поступившие в управляющую компанию, определен Порядком осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416 (далее - Порядок № 416). Согласно п. 36 Порядка № 416 срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 указанных Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения). Однако, ответ на обращение от 28.10.2020г. (вход. № 541) не подготовлен ООО УК «Приоритет» в срок, установленный п. 36 Порядка № 416 и не направлен в адрес заявителя. 23.12.2021г. Чернякова Е.П. обратилась в ООО УК «Приоритет» с обращением (вход. № 1154). Копия ответа на указное обращение ООО УК «Приоритет» в адрес инспекции не представлена. В том числе не представлены сведения о направлении либо о не направления ответа на обращение в адрес Черняковой Е.П. Ответ на обращение от 23.12.2021г. (вход. № 1154) не подготовлен ООО УК «Приоритет» в срок, установленный п. 36 Порядка № 416 и не направлен в адрес заявителя. 23.12.2021г. Чернякова Е.П. обратилась в ООО УК «Приоритет» с обращением (вход. № 1555). 23.12.2021г. ООО УК Приоритет» подготовило ответ (исх. № 260/1), в котором сообщило о том, что отчеты о выполнении договора управления МКД размещены в системе ГИС ЖКХ. Согласно пункту 34 Порядка № 416 управляющая организация, товарищество или кооператив предоставляют по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), - любую информацию из перечня информации, подлежащей раскрытию в соответствии с пунктами 31 и 32 указанных Правил. В случае если запрашиваемая информация затрагивает интересы неопределенного круга лиц и, по мнению управляющей организации, товарищества или кооператива, раскрыта в необходимом объеме способом, указанным в пунктах 31 и 32 указанных Правил, и является актуальной на момент рассмотрения запроса (обращения), управляющая организация, товарищество или кооператив вправе, не предоставляя запрашиваемую информацию, сообщить место размещения запрашиваемой информации. На основании вышеизложенного, ООО УК «Приоритет» правомерно сообщило заявителю, не предоставляя копии отчетов о выполнении договора управления, о месте размещения их– в ГИС ЖКХ. В ответе от 23.12.2021г. (исх. 260/1) управляющая компания сообщила заявителю о том, что не указаны реквизиты протокола, который необходимо представить. Также сообщило заявителю о том, что общие собрания собственников по выбору председателя и совета МКД управляющей компанией в период управления МКД не проводились. Однако установлено, что копий актов выполненных работ за период с 2018-2020г.г. и схемы границ придомовой территории, подлежащей уборке, не направлены в адрес заявителя. В связи с вышеизложенным, ООО УК «Приоритет» нарушены обязательные требования п. 36 Порядка № 416.