АДМИНИСТРАЦИЯ ХОХЛОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

В рамках исполнения приказа Росреестра от 31.08.2023 № П/0337 «Об организации деятельности территориальных органов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии при осуществлении государственного мониторинга земель, за исключением земель сельскохозяйственного назначения», в части сбора, обработки и актуализации сведений о состоянии и использовании земель в Белгородской области, их количественных и качественных характеристиках при использовании подсистем и сервисов федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» Управлением Росреестра по Белгородской области проведен мониторинг использования земель. По результатам мониторинга в действиях Администрации Хохловского сельского поселения муниципального района «Белгородский район» Белгородской области ИНН 3102020900, ОГРН 1063130002671 (далее – Администрация) выявлено нарушение обязательных требований законодательства Российской Федерации, выразившееся в использовании не по целевому назначению в соответствии с принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием земельного участка с кадастровым номером 31:15:0206004:1717, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения скверов, парков, городских садов, местоположение: Белгородская область, р-н Белгородский, с. Хохлово, площадь: 1019582 кв.м., правообладатель: Администрация, о чем 27.07.2022 в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) внесена запись регистрации вещного права 31:15:0206004:1717-31/063/2022-3. В соответствии с п. 12 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) в состав различных территориальных зон могут включаться и не подлежат приватизации земельные участки общего пользования, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами. Пунктом 12 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) эти земли определены как территории общего пользования, то есть территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары). В пределах границ земельных участков (территорий) общего пользования могут располагаться линейные объекты, к которым согласно п. 10.1 ст. 1 ГрК РФ относятся расположенные на земельных участках линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения. По сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 31:15:0206004:1717 расположены следующие линейные объекты (объекты недвижимости): – подземный газопровод высокого и среднего давления в МКР «Хохлово-68» Белгородского района, кадастровый номер: 31:15:0000000:2924; – подземный газопровод среднего давления к жилому дому № 1 по ул. Лазурная в с. Хохлово-68 Белгородского района, кадастровый номер: 31:15:0206004:1727; – подземный газопровод среднего давления к жилому дому № 32 по ул. Мира в с. Хохлово-68 Белгородского района, кадастровый номер: 31:15:0206004:1731; – подземный газопровод среднего давления к жилому дому № 22 по ул. Мира в с. Хохлово-68 Белгородского района, кадастровый номер: 31:15:0206004:1730; – подземный газопровод среднего давления к жилому дому № 2 по ул. Лазурная в с. Хохлово-68 Белгородского района, кадастровый номер: 31:15:0206004:1729; – подземный газопровод среднего давления к жилому дому № 34 по ул. Мира в с. Хохлово-68 Белгородского района, кадастровый номер: 31:15:0206004:1734; – подземный газопровод среднего давления к жилому дому № 11 по ул. Степная в с. Хохлово-68 Белгородского района, кадастровый номер: 31:15:0206004:1733; – подземный газопровод среднего давления к жилому дому № 5 по ул. Степная в с. Хохлово-68 Белгородского района, кадастровый номер: 31:15:0206004:1732; – подземный газопровод среднего давления к жилому дому № 15 по ул. Придорожная в с. Хохлово-68 Белгородского района, кадастровый номер: 31:15:0206004:1736; – подземный газопровод среднего давления к жилому дому № 15 по ул. Степная в с. Хохлово-68 Белгородского района, кадастровый номер: 31:15:0206004:1735; – подземный газопровод среднего давления к жилому дому № 14 по ул. Придорожная в с. Хохлово-68 Белгородского района, кадастровый номер: 31:15:0206004:1740; – подземный газопровод среднего давления к жилому дому по ул. Лазурная в с. Хохлово-68 Белгородского района, кадастровый номер: 31:15:0206004:1739; – подземный газопровод среднего давления к жилому дому № 12 по ул. Мира в с. Хохлово-68 Белгородского района, кадастровый номер: 31:15:0206004:1738; – подземный газопровод среднего давления к жилому дому № 47 по ул. Степная в с. Хохлово-68 Белгородского района, кадастровый номер: 31:15:0206004:1737; – подземный газопровод среднего давления к жилому дому 14 по ул. Мира в с. Хохлово-68 Белгородского района, кадастровый номер: 31:15:0206004:1744; – подземный газопровод среднего давления к жилому дому № 26 по ул. Мира в с. Хохлово-68 Белгородского района, кадастровый номер: 31:15:0206004:1746; – подземный газопровод среднего давления в МКР «Хохлово-68» (3 очередь) Белгородского района, кадастровый номер: 31:15:0206004:1747; – подземный газопровод среднего давления к жилому дому № 12 по ул. Степная в с. Хохлово-68 Белгородского района, кадастровый номер: 31:15:0206004:1748; – подземный газопровод среднего давления к жилому дому № 7 по ул. Степная в с. Хохлово-68 Белгородского района, кадастровый номер: 31:15:0206004:1750; – подземный газопровод среднего давления для газоснабжения жилого дома расположенного по адресу: Белгородская область, Белгородский район, с. Хохлово-68, ул. Придорожная, 13, кадастровый номер: 31:15:0206004:1751; – подземный газопровод среднего давления к жилому дому № 4 по ул. Лазурная в с. Хохлово-68 Белгородского района, кадастровый номер: 31:15:0206004:1752; – подземный газопровод среднего давления к жилому дому № 6 по ул. Степная в с. Хохлово-68 Белгородского района, кадастровый номер: 31:15:0206004:1759; – подземный газопровод высокого и среднего давления в МКР «Хохлово-68 (2 очередь)» Белгородского района, кадастровый номер: 31:15:0000000:3566; – подземный газопровод среднего давления к жилому дому № 38 по ул. Мира в с. Хохлово-68 Белгородского района, кадастровый номер: 31:15:0206004:1786; – подземный газопровод среднего давления к жилому дому № 40 по ул. Мира в с. Хохлово-68 Белгородского района, кадастровый номер: 31:15:0206004:1789; – подземный газопровод среднего давления к жилому дому № 23 по ул. Степная в с. Хохлово-68 Белгородского района, кадастровый номер: 31:15:0206004:1788. Границы земельного участка с кадастровым номером 31:15:0206004:1717 в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации установлены и характерны для земельных участков с видом разрешенного использования «земельные участки (территории) общего пользования», включающего в себя вид разрешенного использования «улично-дорожная сеть». Согласно электронных картографических данных в границах указанного земельного участка организована (формируется) улично-дорожная сеть из участков улиц Лазурная, Мира, Степная, Придорожная, Свободы, Ягодная, Полевая, Лесная, Лучистая, Зеленая, Абрикосовая, Цветочная, Тихая, Юбилейная, Солнечная, Победы, Спортивная, Олимпийская, пер. 1-й Лазурный, пер. 2-й Лазурный и др., включающая автомобильные дороги и проезды. В действиях Администрации, выразившихся в использовании земельного участка, предназначенного для размещения скверов, парков, городских садов, в качестве земельного участка (территории) общего пользования с элементами улично-дорожной сети, усматриваются признаки нарушения обязательных требований законодательства Российской Федерации (ст. 42 ЗК РФ). Таким образом, полученные сведения указывают на наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушения обязательных требований законодательства Российской Федерации. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействий), организаций, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) В соответствии со ст. 7 ЗК РФ земли, в том числе населенных пунктов, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.