АДМИНИСТРАЦИЯ ЯКОВЛЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА

В рамках исполнения приказа Росреестра от 31.08.2023 № П/0337 «Об организации деятельности территориальных органов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии при осуществлении государственного мониторинга земель, за исключением земель сельскохозяйственного назначения», в части сбора, обработки и актуализации сведений о состоянии и использовании земель в Белгородской области, их количественных и качественных характеристиках при использовании подсистем и сервисов федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» Управлением Росреестра по Белгородской области проведен мониторинг использования земель. По результатам мониторинга в действиях Администрации Яковлевского городского округа Белгородской области ИНН 3121008560, ОГРН 1183123034380 (далее – Администрация) выявлено нарушение обязательных требований законодательства Российской Федерации, выразившееся в использовании не по целевому назначению в соответствии с принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием земельного участка с кадастровым номером 31:10:1103001:2103, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, местоположение: Российская Федерация, обл. Белгородская, Яковлевский городской округ, г. Строитель, площадь: 90919 кв.м., правообладатель: Администрация, о чем 27.10.2021 в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) внесена запись регистрации вещного права 31:10:1103001:2103-31/068/2021-1. В соответствии с п. 12 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) в состав различных территориальных зон могут включаться и не подлежат приватизации земельные участки общего пользования, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами. Пунктом 12 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) эти земли определены как территории общего пользования, то есть территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары). В пределах границ земельных участков (территорий) общего пользования могут располагаться линейные объекты, к которым согласно п. 10.1 ст. 1 ГрК РФ относятся линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения. По сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 31:10:1103001:2103 расположены следующие линейные объекты (объекты недвижимости): – подземный газопровод среднего давления в МКР «Крапивенский-3» в г. Строитель Яковлевского района (2 очередь), кадастровый номер: 31:10:1103001:1743; – подземный газопровод среднего давления сети газораспределения от газораспределительной станции «ГРС Строитель» к земельному участку № 35 по ул. Благовещенская в г. Строитель Яковлевского городского округа, кадастровый номер: 31:10:1103001:2213; – подземный газопровод среднего давления для газоснабжения жилого дома, расположенного по адресу: Яковлевский городской округ, г. Строитель, ул. Тополиная, д. 9, кадастровый номер: 31:10:1103001:2297; – подземный газопровод среднего давления для газоснабжения жилого дома, расположенного по адресу: Яковлевский городской округ, г. Строитель, ул. Изумрудная, д.13, кадастровый номер: 31:10:1103001:2321; – подземный газопровод среднего давления сети газораспределения от газораспределительной станции «ГРС Строитель» к земельному участку № 6 по ул. Изумрудная в г. Строитель Яковлевского городского округа, кадастровый номер: 31:10:1103001:2339; – подземный газопровод среднего давления сети газораспределения от газораспределительной станции «ГРС Строитель» к земельному участку № 33 по ул. Благовещенская в г. Строитель Яковлевского городского округа, кадастровый номер: 31:10:1103001:2351; – подземный газопровод среднего давления для газоснабжения жилого дома расположенного по адресу: Белгородская область, Яковлевский городской округ, г. Строитель, ул. Рябиновая, д. 9, кадастровый номер: 31:10:1103001:2360; – подземный газопровод среднего давления для газоснабжения жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, Яковлевский городской округ, г. Строитель, ул. Благовещенская, д. 37, кадастровый номер: 31:10:1103001:2372; – подземный газопровод среднего давления для газоснабжения жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, Яковлевский городской округ, г. Строитель, пер. Рябиновый, д. 3, кадастровый номер: 31:10:1103001:2369; – подземный газопровод среднего давления для газоснабжения жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, Яковлевский городской окркг, г. Строитель, ул. Раздольная, д. 33, кадастровый номер: 31:10:1103001:2391; – подземный газопровод среднего давления для газоснабжения жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, Яковлевский городской округ, г. Строитель, ул. Изумрудная, д. 13А, кадастровый номер: 31:10:1103001:2389; – подземный газопровод среднего давления для газоснабжения жилого дома расположенного по адресу: Белгородская область, Яковлевский городской округ, г. Строитель ул. Раздольная, 26, кадастровый номер: 31:10:1103001:2452; – подземный газопровод среднего давления для газоснабжения жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, Яковлевский городской округ, г. Строитель, ул. Рябиновая, 5, кадастровый номер: 31:10:1103001:2449; – подземный газопровод среднего давления для газоснабжения жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, Яковлевский городской округ, г. Строитель, ул. Тополиная, 14, кадастровый номер: 31:10:1103001:2448; – подземный газопровод среднего давления для газоснабжения жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, Яковлевский городской округ, г. Строитель, ул. Раздольная, д. 32, кадастровый номер: 31:10:1103001:2474; – подземный газопровод среднего давления для газоснабжения жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, Яковлевский городской округ, г. Строитель, ул. Тополиная, д. 18, кадастровый номер: 31:10:1103001:2477; – подземный газопровод среднего давления для газоснабжения жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, Яковлевский городской округ, г. Строитель, ул. Благовещенская, д. 31, кадастровый номер: 31:10:1103001:2482; – подземный газопровод среднего давления для газоснабжения жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, Яковлевский городской округ, г. Строитель, ул. Раздольная, д. 36, кадастровый номер: 31:10:1103001:2514; – подземный газопровод среднего давления для газоснабжения жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, Яковлевский городской округ, г. Строитель, ул. Раздольная, д. 42, кадастровый номер: 31:10:1103001:2524; – подземный газопровод среднего давления для газоснабжения жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, Яковлевский городской округ, г. Строитель, ул. Раздольная, д. 34, кадастровый номер: 31:10:1103001:2541; – подземный газопровод среднего давления для газоснабжения жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, Яковлевский городской округ, г. Строитель, ул. Благовещенская, д. 37а, кадастровый номер: 31:10:1103001:2619; – подземный газопровод среднего давления для газоснабжения жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, Яковлевский городской округ, г. Строитель, ул. Тополиная, д. 19, кадастровый номер: 31:10:1103001:2639; – подземный газопровод среднего давления для газоснабжения жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, Яковлевский городской округ, г. Строитель, ул. Рябиновая, д. 13, кадастровый номер: 31:10:1103001:2658. Границы земельного участка с кадастровым номером 31:10:1103001:2103 в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации установлены и характерны для земельных участков с видом разрешенного использования «земельные участки (территории) общего пользования», включающего в себя вид разрешенного использования «улично-дорожная сеть». Согласно электронных картографических данных в границах указанного земельного участка организована улично-дорожная сеть из участков улиц Благовещенская, Тополиная, Изумрудная, Рябиновая, Раздольная, пер. Рябиновый г. Строитель, включающая автомобильные дороги и проезды. В действиях Администрации, выразившихся в использовании земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, в качестве земельного участка (территории) общего пользования с элементами улично-дорожной сети, усматриваются признаки нарушения обязательных требований законодательства Российской Федерации (ст. 42 ЗК РФ). Таким образом, полученные сведения указывают на наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушения обязательных требований законодательства Российской Федерации.