ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "СТЕПНОЙ "

В связи с обращением, поступившим в отдел надзорной деятельности и профилактической работы по Старооскольскому городскому округу и зарегистрированным № ГВ-131-151 от 10.04.2025 г., по факту незаконного возведения перегородки по адресу: г. Старый Оскол, м. Степной, д. 33б, между квартирами 89 и 90. В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Бремя содержания многоквартирного дома в случае заключения договора управления с управляющей компанией возлагается на управляющую компанию. В соответствии с частью 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Согласно пункту 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества включает в себя меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности. Требования пожарной безопасности, установленные Постановлением Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации», являются обязательными для применения и исполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, организациями, независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности, их должностными лицами, предпринимателями без образования юридических лиц, гражданами России в целях защиты жизни и здоровья граждан, имущества физических и юридических лиц, государственного или муниципального имущества, охраны окружающей среды. Согласно положениям ст. 37 Федерального закона от 21.12.1994 № 69 – ФЗ «О пожарной безопасности» организации обязаны соблюдать требования пожарной безопасности, а также выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц пожарной охраны. В связи с имеющимися у контрольного (надзорного) органа сведений о нарушениях обязательных требований пожарной безопасности, в части касающейся несоблюдения проектных решений при эксплуатации эвакуационных путей, а именно в соответствии с п. 23 Постановления Правительства Российской Федерации №1479 от 16.09.2020 года «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации», при эксплуатации эвакуационных путей и выходов руководитель организации обеспечивает соблюдение проектных решений (в части размеров и объемно-планировочных решений эвакуационных путей и выходов).