ООО "ГУБКИН ПОЛИМЕР"

При осуществлении муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии): мотивированное представление об объявлении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, установленных земельным законодательством, за нарушение которых предусмотрена административная ответственность по статье 7.1. Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации, выразившееся в использовании земельного участка без предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок. 24 июня 2024 года на основании задания на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом № 268 от 24 июня 2023 года было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 31:04:0101003:152, расположенного по адресу: Белгородская область, г. Губкин, ул. Комсомольская, дом 12. Вышеуказанный земельный участок огорожен по всему периметру, имеет свободный проезд (подход). На земельном участке расположено нежилое здание помещения, нежилые помещения которого частично арендованы, частично находятся в собственности, используются для осуществления предпринимательской деятельности. Земельный участок с кадастровым номером 31:04:0101003:152 расположен по адресу: Белгородская область, г. Губкин, ул. Комсомольская, дом 12, площадь - 2395 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под существующим зданием цеха № 1, принадлежит на праве собственности Губкинскому городскому округу, о чем в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) 22.12.2010 года сделана запись регистрации № 31-31-05/033/2010-244. Границы вышеуказанного земельного участка установлены в соответствии с земельным законодательством и внесены в сведения ЕГРН. На указанном земельном участке расположено нежилое здание с кадастровым номером 31:04:0101003:767 площадью 3 094,5 кв. м в котором находятся помещения: 31:04:0101003:1375, 31:04:0101003:1376, 31:04:0101003:1377, 31:04:0101003:1378, 31:04:0101003:1447, 31:04:0101003:1448. Нежилое помещение с кадастровым номером 31:04:0101003:1447 расположенное на 1 этаже передано Вам в аренду следующим образом: часть нежилого помещения №8, нежилые помещения № 9-22 общей площадью 665,6 кв.м. переданы ООО «Губкин Полимер» сроком с 13.03.2018 года по 13.03.2028 года на основании договора аренды № 16/4-23 от 13.03.2018 года, о чем 19.06.2018 года в ЕГРН внесена регистрационная запись № 31:04:0101003:1447-31/005/2018-8, что подтверждается выпиской № КУВИ - 001/2024 – 149503750 от 03.06.2024 года. Нежилое помещение с кадастровым номером 31:04:0101003:1378 расположенное на 2 этаже и в подвале здания передано Вам в аренду следующим образом: - нежилые помещения № 11-13, 15-19 общей площадью 637,2 кв.м., расположенные в подвале, на основании договора аренды № 43-2-17/245-11 от 12.05.2020 года сроком с 12.05.2020 года по 11.05.2025 года, о чем 19.06.2020 года в ЕГРН внесена регистрационная запись № 31:04:0101003:1378-31/005/2020-10; - нежилые помещения № 1-24 общей площадью 1037,8 кв.м., расположенные на 2 этаже, на основании договора аренды № 17/4-23 от 13.03.2018 года сроком с 13.03.2018 года по 13.03.2028 года, о чем 01.06.2018 года в ЕГРН внесена регистрационная запись № 31:04:0101003:1447-31/005/2018-7, что подтверждается выпиской № КУВИ - 001/2024 – 161293483 от 17.06.2024 года. Вышеуказанные помещения, занимаемые Вами размещены в нежилом здании, которое расположено на земельном участке. Документы, подтверждающие или устанавливающие право владения, пользования или распоряжения частью земельного участка с кадастровым 31:04:0101003:152, на момент сбора и анализа данных в отделе муниципального контроля отсутствуют. В связи с вышеизложенным, можно предположить, что в Ваших действиях усматриваются признаки состава административного правонарушения, предусмотренного статьей 7.1. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, выразившееся в использовании земельного участка без предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Не допускать нарушений, выразившихся в использовании части земельного участка без предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок, а именно: - не допускать использование без предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный с кадастровым номером 31:04:0101003:152 расположенный по адресу: Белгородская область, г. Губкин, ул. Комсомольская, дом 12 без правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов на земельный участок.