ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ГК "БСМ"

В рамках исполнения приказа Росреестра от 31.08.2023 № П/0337 «Об организации деятельности территориальных органов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии при осуществлении государственного мониторинга земель, за исключением земель сельскохозяйственного назначения», в части сбора, обработки и актуализации сведений о состоянии и использовании земель в Белгородской области, их количественных и качественных характеристиках при использовании подсистем и сервисов федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» Управлением Росреестра по Белгородской области проведен мониторинг использования земель. По результатам мониторинга в бездействии Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Группа компаний «Белгородстроймонтаж» ИНН 3123281540, ОГРН 1113123007018 (далее – Общество) выявлено нарушение обязательных требований законодательства Российской Федерации, связанных с обязательным использованием земель, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства, в указанных целях в течение установленного срока, выразившееся в неиспользовании для индивидуальной жилой застройки земельного участка с кадастровым номером 31:15:1203001:105, местоположение: Белгородская обл., р-н Белгородский, п. Дубовое, площадь: 27016 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства жилого микрорайона домами коттеджного типа, правообладатель: Общество, о чем 14.09.2021 в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) внесена запись регистрации вещного права 31:15:1203001:105-31/063/2021-4. Границы земельного участка с кадастровым номером 31:15:1203001:105 в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации установлены, сведения о координатном описании местоположения границ земельного участка внесены в ЕГРН. С учетом анализа картографического материала официального сайта Публичной кадастровой карты (https://roscadastr.com) указанный земельный участок для индивидуальной жилой застройки не используется. Согласно сведениям Комитета строительства администрации Белгородского района, поступившим в ответ на межведомственный запрос от 17.10.2024 № 9323986, разрешение на строительство объектов капитального строительства на указанном земельном участке не выдавалось. В связи с чем, в бездействии Общества усматриваются признаки нарушения обязательных требований законодательства Российской Федерации (ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ)) на земельном участке с кадастровым номером 31:15:1203001:105. Таким образом, полученные сведения указывают на наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушения обязательных требований законодательства Российской Федерации.