ООО "ОРИОН"

При осуществлении муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии) мотивированное представление об объявлении предостережения о недопустимости административного правонарушения, предусмотренного статьей 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации, выразившееся в самовольном занятие земельного участка, а также в использовании земельного участка без предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок. 04 октября 2022 года на основании задания на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом № 183 от 30 сентября 2022 года, проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Белгородская область, г. Губкин, ул. Карьерная, 1, в районе земельных участков с кадастровыми номерами 31:04:0503008:24, 31:04:0503008:25 В ходе выездного обследования установлено, что данный земельный участок расположен на частично огороженной территории со стороны проезжей части улицы Карьерной, на которой также расположены земельные участки с кадастровыми номерами 31:04:0503008:24 и 31:04:0503008:25. На территорию имеется свободный проезд (проход) через общие железные ворота. Земельный участок, как самостоятельный объект недвижимости, не сформирован и не внесен в сведения единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН). На общей территории расположены нежилые здания, дробильно-сортировочные установки, имеются насыпи щебня (мелкой и крупной фракции). Земельный участок с кадастровым номером 31:04:0503008:24, площадью 23400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – склады, предоставлен в аренду ООО «Орион», ИНН 3127015290, срок действия договора - с 10 августа 2018 по 09 августа 2067 года, о чем в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) 26 октября 2018 года сделана запись регистрации № 31:04:0503008:24-31/005/2018-2. Земельный участок с кадастровым номером 31:04:0503008:25, площадью 7874 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – склады, предоставлен в аренду ООО «Орион», ИНН 3127015290, срок действия договора - с 10 августа 2018 по 09 августа 2067 года, о чем в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) 26 октября 2018 года сделана запись регистрации № 31:04:0503008:25-31/005/2018-2. При визуальном осмотре земельного участка (территории), занятой под зданиями, дробильными установками, насыпями щебня, автотранспортом, установлено, что арендатор земельных участков с кадастровыми номерами 31:04:0503008:24 и 31:04:0503008:25 – ООО «Орион» фактически использует всю территорию: как участки, находящиеся в аренде, так и участок неразграниченной собственности. Общая площадь предоставленных в аренду ООО «Орион» земельных участков составляет 31274 кв.м. (по выпискам ЕГРН), а приблизительная площадь земельного участка (территории), занятого под дробильными установками, насыпями щебня составляет 91350 кв.м. (по публичной кадастровой карте), что на 60076 кв.м. больше, чем по сведениям ЕГРН. Таким образом, ООО «Орион», осуществляя свою деятельность на территории Губкинского городского округа по адресу: Белгородская область, г. Губкин, ул. Карьерная, 1, самовольно занимает земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, приблизительной площадью 60076 кв.м., примыкающий со всех сторон к границам земельных участков с кадастровыми номерами 31:04:0503008:24, 31:04:0503008:25. Границы земельного участка примерной площадью 60076 кв.м. не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и не внесены в ЕГРН. Документов, подтверждающих или устанавливающих право владения, пользования или распоряжение данным земельным участком на момент сбора и анализа данных в отдел муниципального контроля не поступило. В связи с вышесказанным можно предположить, что в действиях ООО «Орион» усматриваются признаки состава административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1. Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации, выразившиеся в самовольном занятии земельного участка приблизительной площадью 60076 кв.м., а также в использовании земельного участка без предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок. Не допускать нарушений, выразившихся в самовольном занятии земельного участка, а также в использовании земельного участка без предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок, а именно не допускать самовольного занятия земельного участка государственная собственность на который не разграничена приблизительной площадью 60076 кв.м., примыкающий со всех сторон к границам земельных участков с кадастровыми номерами 31:04:0503008:24, 31:04:0503008:25.