ООО "ГРАНИТ"

Земельный участок с кадастровым номером 31:03:1314001:367, расположен по адресу: Белгородская область, Губкинский район, с. Бобровы Дворы, площадью 7091 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для обслуживания и эксплуатации здания столярного цеха, принадлежит на праве собственности ООО «Гранит» (запись регистрации от 14 апреля 2021 года № 31:03:1314001:367-31/071/2021-1). При визуальном осмотре установлено, что по сформированным границам, внесенным в сведения ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 31:03:1314001:367 граничит с земельным участком с кадастровым номером 31:03:1314001:368, что подтверждается выкопировкой с публичной кадастровой карты. Данные земельные участки огорожены по периметру как один объект. На указанной территории расположено нежилое здание, дробильно-сортировочная установка, имеются насыпи щебня, что подтверждается фотографиями. Производственная деятельность по складированию, хранению и дроблению щебня осуществляется на общей территории вышеуказанных земельных участков и не выходит за границы этих участков. В соответствии с правилами землепользования и застройки Губкинского городского округа, утвержденными распоряжением департамента строительства и транспорта Белгородской области от 25 октября 2018 года № 692 (в редакции изменений от 29.10.2019 года № 597, от 05 июня 2020 года № 297, от 01 октября 2021 года № 548) земельный участок с кадастровым номером 31:03:1314001:367 находится в территориальной зоне П-4 «Зона размещения производственных объектов IV класса опасности», в границах которой, одним из основных видов разрешенного использования земельных участков является «Производственная деятельность», при котором допускается размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом. Класс опасности промышленных объектов и производств в соответствии с санитарной классификацией предприятий, сооружений и иных объектов, установленных СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 утвержденным Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации № 74 от 25 сентября 2007 года, в котором в разделе 4 «Строительная промышленность» к промышленным объектам и производству IV класса опасности относятся: «4.4.1. Стеклодувное, зеркальное производство, шлифовка и травка стекол. 4.4.2. Установка по производству бетона. 4.4.3. Производство добавок (пластификаторов, интенсификаторов и других добавок) для бетонов, строительных растворов и иных подобных продуктов (от 50 тыс т/год по сухому сырью) методом смешения и растворения в воде веществ 3-4 классов опасности. 4.4.4. Производство по обработке естественных камней свыше 1,5 т/сутки.». Производство щебенки, гравия и песка, обогащение кварцевого песка (подпункт 4.3.3.), по вышеуказанному Постановлению Главного государственного санитарного врача Российской Федерации, относится к III классe опасности. В связи с вышеизложенным, установлено, что ООО «Гранит» использует земельный участок с кадастровым номером 31:03:1314001:367 не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, так как на земельном участке установлен вид разрешенного использования – для обслуживания и эксплуатации здания столярного цеха, а по факту осуществляется производственная деятельность по складированию, хранению и дроблению щебня, а также участок расположен в территориальной зоне П-4 (производство IV класса опасности), в которой производство щебенки, гравия и песка, обогащение кварцевого песка (отнесено к производству III класса опасности) не допускается. Таким образом в действиях собственника земельного участка ООО «Гранит», усматриваются признаки состава административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 8.8. «Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях» от 30 декабря 2001 года № 195-ФЗ, при использовании земельного участка с кадастровым номером 31:03:1314001:367.