ООО "ЭТАЛОН"

В службу жилищного надзора Астраханской области поступили обращения о нарушении жилищного законодательства при управлении многоквартирным домом по адресу: Астраханская область, г. Астрахань, ул. Рылеева, д.90 о признаках нарушений обязательных требований: Общедомовые инженерные сети водоснабжения, отопления, водоотведения в неудовлетворительном состоянии. В связи с этим, частые аварийные ситуации, связанные с разгерметизацией труб, отсутствие полного отопления МКД, подвал затоплен. Комары в подъезде, жилых помещениях, половое покрытие лестниц в подъездах разрушено, лампочки освещение, вышедшие из строя, не меняются, ливневая труба неисправна, в фасаде дома у подъездов дыры, УК меры не принимаются; Отсутствие работ, указанных в обращениях собственников МКД, при содержании общего имущества и управлении многоквартирным домом может привести к нарушениям следующих обязательных требований: - части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливающей обязанность по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации стандартами и правилами деятельности по управлению многоквартирными домами. - лицензионных требований, установленных частью 2.3. статьи 161 Жилищного кодекса РФ, п.п. «а, б» п.3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами"; - п.п.2, 7, 18, 20, 23, постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения». Руководствуясь Законом от 31.07.2020 №248-ФЗ, а также в целях стимулирования добросовестного соблюдения обязательных требований контролируемыми лицами, устранения условий, причин и факторов, способных привести к нарушениям обязательных требований и (или) причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, служба предлагает принять меры по обеспечению соблюдения вышеуказанных обязательных требований по вышеуказанному адресу. принять меры по обеспечению благоприятных, безопасных условий проживания граждан; - незамедлительно принять меры по ликвидации аварийной ситуации- устранить повреждения ливневой трубы (провести локальный ремонт); - провести осмотр фасада МКД, принять меры по ремонту (восстановлению их целостности); - провести осмотр подвального помещения по проверке температурно- влажностного режима, принять меры по сушению подвального помещения, - провести осмотр внутренних инженерных сетей водоснабжения и водоотведения на предмет исправного технического состояния, провести локальный ремонт в местах повреждений, - принять меры по выполнению уборочных работ и надлежащего содержания общего имущества, в дальнейшем осуществлять с установленной периодичностью; - провести дезинсекцию помещений, входящих в состав общего имущества; - провести осмотр электрооборудования в МКД, наладить работу электрооборудования, восстановить освещение лестничных клеток в подъездах, обеспечить безопасность; - провести текущий ремонт в подъездах (восстановить штукатурный, покрасочный стен, потолков, напольное покрытие); провести осмотр инженерных сетей отопления, принять незамедлительные меры по восстановлению их работоспособности, провести проверку циркуляции воды в инженерных сетях отопления. Срок уведомления – до 31.01.2026