ООО "БИСКРА"

В связи с поступившими сведениями о причинении вреда, содержащимися в обращении (жалобе) собственников помещений МКД по адресу: Астраханская область, г. Астрахань, ул. Академика Королева, д. 35, подъезд №4, о признаках нарушений обязательных требований: не обеспечено проведение обследования зеленых насаждений с целью выявления признаков их аварийности, фитосанитарной обрезке либо сносу. При рассмотрении предостережения предлагаем учесть следующее. В соответствии с пунктом 3.8.3 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (с изм. от 22.06.2022) "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" сохранность зеленых насаждений на территории домовладений и надлежащий уход за ними обеспечивается организацией по обслуживанию жилищного фонда или на договорных началах - специализированной организацией. Как указал Верховный Суд Российской Федерации (Определение ВС РФ от 6 августа 2019 г. № 5-КГ19-104 и определение ВС РФ от 13 августа 2019 г. № 11-КГ19-15) ответственность за уходом за зелеными насаждениями возлагается на управляющую МКД организацию, которая обязана возместить ущерб, причиненный упавшим "придомовым" деревом, если дендрологическим исследованием будет установлено, что ствол дерева мог обрушиться сам из-за недоразвития корневой системы, и что дерево подлежало кронированию и обрезке, – омолаживающей и санитарной, – либо фитосанитарной вырубке. Предлагаем в целях добросовестного соблюдения обязательных требований принимать своевременные меры к надлежащему содержанию общего имущества. О принятых мерах предлагаем уведомить службу к 25.10.2025