ООО "УК "АСТРАХАНСКИЙ ЦЕНТР КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА"

В службу жилищного надзора Астраханской области поступило обращение о нарушении жилищного законодательства при управлении многоквартирными домами по адресу г. Астрахань, ул. Яблочкова, д.25: Уборка подъездов и придомовой территории не проводится. Общедомовое имущество (подвальное помещение, крыша, фасад) содержится в ненадлежащем виде. Отсутствие работ и услуг, указанных в обращениях собственников МКД, при содержании общего имущества и управлении многоквартирным домом может привести к нарушениям следующих обязательных требований: - части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливающей обязанность по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации стандартами и правилами деятельности по управлению многоквартирными домами; - лицензионных требований, установленных частью 2.3. статьи 161 Жилищного кодекса РФ, п.п. «а, б» п.3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами"; - п.п. «е», «ж» п.2. Постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 -В состав общего имущества включаются: е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; - п. 25. постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года: подметание и уборка придомовой территории; очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов; уборка и выкашивание газонов; прочистка ливневой канализации; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка. - п. 2, 7 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 Работы по содержанию подвального помещения, крыши. Руководствуясь Законом от 31.07.2020 №248-ФЗ, а также в целях стимулирования добросовестного соблюдения обязательных требований контролируемыми лицами, устранения условий, причин и факторов, способных привести к нарушениям обязательных требований и (или) причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, служба предлагает принять меры по обеспечению соблюдения вышеуказанных обязательных требований, по обслуживанию, содержанию и техническому надзору в многоквартирном доме, управлению общим имуществом многоквартирного дома, оказанию услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений дома, а также по предоставлению иных услуг, предусмотренных решением общего собрания собственников, а также установленных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» представляется целесообразным устранение признаков вышеуказанных нарушений обязательных требований по вышеуказанному адресу - обеспечить надлежащее содержание (уборку) подъездов и придомовой территории; - провести мероприятия по дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме и придомовой территории. Обеспечить безопасные условия проживания граждан; - провести осмотр подвального помещения, кровли, фасада; результаты работы оформить актами; провести работы по устранению выявленных нарушений, в том числе замене (ремонту) общедомовых инженерных сетей, устранению повреждений, являющихся причиной протечек и разрушения общедомового имущества; - обеспечить выполнение минимального перечня работ на общедомовом имуществе, определенных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290. Срок уведомления – до 20.11.2025