ООО "ЖИЛКОМСЕРВИС"

В связи с поступившими сведениями о причинении вреда, содержащимися в обращении (жалобе) собственников помещений МКД по адресу: Астраханская область, г. Астрахань, ул. Николая Островского, д. 64 о признаках нарушений обязательных требований: «уборка помещений подъездов не производится» Астраханская область, г. Астрахань, ул. Николая Островского, д. 160 корп.1 о признаках нарушений обязательных требований: «не проводится дезинсекция в подвальном помещении, мусоропроводе, системе вентиляции и в жилом помещении №63, соответствующие меры по заявкам и обращениям собственников помещений по уничтожению очагов насекомых не привели к положительным результатам» Также собственники жилых помещений указывают на ненадлежащую эксплуатацию коллективного прибора учета с момента его установки в течение 3-х лет и соответственно расчет платы исходя из нормативов. При управлении МКД необходимо учитывать, что в соответствии с подпунктами "а" и "б" пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. N 1110 (далее - Положение о лицензировании), требование по обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и требованиями, установленными Правилами N 491, является лицензионным требованием. Поскольку обеспечение надлежащей эксплуатации ОДПУ, включая осмотры, техническое обслуживание, поверку приборов учета, входит в перечень работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, то невыполнение требования по надлежащей эксплуатации ОДПУ может квалифицироваться в качестве осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований в соответствии с частью 2 статьи 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Кроме того, собственниками помещений указан довод об отсутствии работ по фитосанитарной обрезке зеленых насаждений, представляющих угрозу безопасности. По обращениям собственников достаточных мер не принимается. В целях устранения возможных причин, способных привести к нарушениям обязательных требований, служба в целях их добросовестного соблюдения, предлагает при управлении многоквартирным домом руководствоваться требованиями жилищного законодательства, принимая своевременные меры к надлежащему содержанию общего имущества, выявлению и устранению изложенных в обращении (жалобе) собственника помещения сведений и соблюдению условий договора управления, с учетом требований о предельных сроках, установленных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, а также ПП РФ №290, №416. О принятых мерах уведомить службу к 20.10.2025