ООО "КОМПЛЕКС - А"

В связи с поступившими сведениями о причинении вреда, содержащимися в обращении (жалобе) собственников помещений МКД по адресу: Астраханская область, г. Астрахань, ул. Бульварная, д. 4 кв. 5 о признаках нарушений обязательных требований: не обеспечено проведение работ по уборке придомовой территории, не проведено общее собрание собственников с учетом низкого уровня заработной платы дворника ввиду низкого тарифа на оказание услуг. Предлагаем в целях добросовестного соблюдения обязательных требований принимать своевременные меры к надлежащему содержанию общего имущества. Действия управляющей компании при невозможности содержать штатного дворника включают следующие шаги: 1. Анализ ситуации и причины отсутствия возможности содержания дворника Управляющая компания должна определить причину нехватки ресурсов для найма дворника, например: o Недостаточное количество поступлений от платежей населения. o Высокая стоимость услуг сторонних организаций. o Отсутствие заявок на вакансию дворника среди соискателей. 2. Переговоры с жителями Управляющая компания проводит собрание собственников помещений, информирует их о сложившейся ситуации и возможных вариантах выхода из нее: o Повышение тарифов на содержание общедомового имущества. o Привлечение добровольцев среди самих жителей для периодической помощи в уборке территорий. o Использование временных работников или аутсорсинга клининговых компаний. 3. Поиск альтернативных решений Если невозможно содержать постоянного работника, рассматриваются следующие меры: o Временное трудоустройство студентов, пенсионеров или безработных на сезонные работы. o Обращение в специализированные службы временного персонала. o Организация совместных субботников силами жильцов и привлеченных волонтерских групп. 4. Оптимизация процесса уборки Можно рассмотреть возможность уменьшения частоты регулярной уборки и увеличения числа акций по поддержанию чистоты двора, привлекая дополнительные силы и средства: o Уточнение зон ответственности и распределение обязанностей между соседними домами или районами. o Установка контейнеров для раздельного сбора мусора и поддержание порядка возле мусорных площадок. 5. Документальное оформление мер Все принятые решения фиксируются документально путем подписания протоколов собраний, договоров с временными работниками или волонтерами, оформления актов сдачи-приема работ. Итоговые рекомендации: Важно помнить, что основная задача управляющей компании заключается в обеспечении комфортного проживания граждан, поэтому любые принимаемые меры должны учитывать мнение большинства владельцев жилых помещений и соответствовать требованиям действующего законодательства. О принятых мерах предлагаем уведомить службу к 15.10.2025