ООО УК "ДОМ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): наличия у лицензиата «ООО Управляющая компания «Дом» вступившими в законную силу судебными решениями Арбитражного суда Астраханской области от 19.09.2022 № А06-10557/2019, от 19.05.2022 № А06-7680/2021, от 17.03.2022 № А06-4709/2021,постановлением арбитражного суда апелляционной инстанции от 17.06.2022, оставившим без изменения решение суда первой инстанции по делу № А06-4709/2021 от 17.03.2022, № А06-2104/2021 от 01.03.2022, постановлением арбитражного апелляционной инстанции от 17.06.2022, оставившим без изменения решение суда первой инстанции по делу № А06-2104/2021 от 01.03.2022 по задолженности перед ресурсоснабжающей организацией «ПАО «Астраханская энергосбытовая компания» по оплате по фактическим сложившимся отношениям по поставке электрической энергии. Согласно позиции Верховного суда РФ, отраженной в определениях от 24.01.2017 дело № 36КГ116-22, от 24.01.2017г. № 36КГ16-23, от 01.12.2015г. № 87-КГПР15-9; при отсутствии договорных отношений между РСО и организацией, управляющей имуществом МКД , ресурсосберегающая организация в силу закона обязана поставлять электрическую энергию в дом. При этом счета за потребленную электрическую энергию выставляются не гражданам, а организации, осуществляющей управление имуществом МКД. Пунктом 68 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 № 442, предусмотрено, что исполнитель коммунальной услуги в лице управляющей организацией, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищного-строительного или иного специализированного потребительского кооператива в целях оказания потребителям коммунальной услуги по электроснабжению заключают договор энергоснабжения с гарантирующим поставщиком или энергосбытовой (энергосберегающей) организацией в соответствии с настоящим документом и Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсосберегающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124. Таким образом, управляющая компания в силу закона является исполнителем коммунальных услуг, а в отношениях с истцом-абонентом (покупателем), то есть лицом, обязанным оплатить электрическую энергию, поставленную в управляемые им жилые дома. Несоблюдения лицензиатом «ООО Управляющая организация «Мастера» Правил осуществления деятельности по управлению МКД, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416). Согласно п. 2 Правил № 416 предусмотрено, что под деятельностью по управлению МКД понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных решением собственников помещений в МКД (согласно ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации), в том числе организацию и осуществление расчетов за коммунальные услуги. Следовательно, нарушение требований к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в том числе о перечислении ресурсоснабжающей организации платежей, поступивших от населения является грубым нарушением лицензионных требований к предпринимательской деятельности по управлению МКД (аналогичная позиция изложена в постановлении Верховного Суда Российской Федерации от 21.02.2019 № 74-АД19-2). По состоянию на «18» января 2023г. задолженность лицензиата «ООО Управляющая компания «Дом» по фактическим сложившимся отношениям по поставке электрической энергии составляет - 5 094 047, 84 руб., что подтверждается вступившими в законную силу судебными решениями Арбитражного суда Астраханской области от 19.09.2022 № А06-10557/2019, от 19.05.2022 № А06-7680/2021, от 17.03.2022 № А06-4709/2021,постановлением арбитражного суда апелляционной инстанции от 17.06.2022, оставившим без изменения решение суда первой инстанции по делу № А06-4709/2021 от 17.03.2022, № А06-2104/2021 от 01.03.2022, постановлением арбитражного апелляционной инстанции от 17.06.2022, оставившим без изменения решение суда первой инстанции по делу № А06-2104/2021 от 01.03.2022 (согласно информационному письму ООО «Межрегиональный расчетный центр» от «19» января 2023г. исх.№ МРЦ 01-02/23-000458).