ООО УО "МАСТЕРА"

Наличия у лицензиата «ООО Управляющая организация «Мастера» вступившими в законную силу судебным решением Арбитражного суда Астраханской области от 27.09.2022 № А-06-6529/2022 задолженности перед ресурсоснабжающей организацией «ПАО «Астраханская энергосбытовая компания» по оплате по фактическим сложившимся отношениям по поставке электрической энергии. Согласно позиции Верховного суда РФ, отраженной в определениях от 24.01.2017 дело № 36КГ116-22, от 24.01.2017г. № 36КГ16-23, от 01.12.2015г. № 87-КГПР15-9; при отсутствии договорных отношений между РСО и организацией, управляющей имуществом МКД , ресурсосберегающая организация в силу закона обязана поставлять электрическую энергию в дом. При этом счета за потребленную электрическую энергию выставляются не гражданам, а организации, осуществляющей управление имуществом МКД. Пунктом 68 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 № 442, предусмотрено, что исполнитель коммунальной услуги в лице управляющей организацией, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищного-строительного или иного специализированного потребительского кооператива в целях оказания потребителям коммунальной услуги по электроснабжению заключают договор энергоснабжения с гарантирующим поставщиком или энергосбытовой (энергосберегающей) организацией в соответствии с настоящим документом и Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсосберегающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124. Таким образом, управляющая организация в силу закона является исполнителем коммунальных услуг, а в отношениях с истцом-абонентом (покупателем), то есть лицом, обязанным оплатить электрическую энергию, поставленную в управляемые им жилые дома. Несоблюдения лицензиатом «ООО Управляющая организация «Мастера» Правил осуществления деятельности по управлению МКД, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416). Согласно п. 2 Правил № 416 предусмотрено, что под деятельностью по управлению МКД понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных решением собственников помещений в МКД (согласно ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации), в том числе организацию и осуществление расчетов за коммунальные услуги. Следовательно, нарушение требований к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в том числе о перечислении ресурсоснабжающей организации платежей, поступивших от населения является грубым нарушением лицензионных требований к предпринимательской деятельности по управлению МКД (аналогичная позиция изложена в постановлении Верховного Суда Российской Федерации от 21.02.2019 № 74-АД19-2). По состоянию на «20» января 2023г. задолженность лицензиата «ООО Управляющая организация «Мастера» по фактическим сложившимся отношениям по поставке электрической энергии составляет - 379 574, 61 руб., что подтверждается вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Астраханской области по делу № А06-6529/2022 от «27» сентября 2022г. (согласно информационному письму ООО «Межрегиональный расчетный центр» от «23» января 2023г. исх.№ МРЦ 01-02/23-000569).