ООО "РОЗА"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия на основании Решения службы от 21.04.2023 № 02-93/23-р установлено, что Обществом с ограниченной ответственностью «РОЗА», ОГРН 1193025003533 от 17.06.2019, ИНН 3023022180, являющегося резидентом особой экономической зоны за регистрационным номером 201931011175031 от 30 сентября 2019г., при строительстве объекта капитального строительства: «Производственный комплекс ООО «РОЗА», расположенный на территории ОЭЗ в Наримановском районе Астраханской области», расположенного по адресу: Астраханская область, Наримановский район, в 2,7 км северо-западнее с. Волжское, в 4,2 км южнее г. Нариманов 1) Последняя запись в Общем журнале работ, зарегистрированного в службе - 28.06.2021 - монтаж фундаментов выполнялся в период с июня 2021 по ноябрь 2022, по строительству выше обозначенного объекта внесена под N 232 и датирована 30.11.2022 г. На 17.05.2023 г. строительство указанного объекта не возобновлено. Строительно-монтажные работы на объекте не осуществляются более 5 месяцев. Невыполнение мероприятий по защите строительных конструкций от атмосферных осадков и консервации объекта в целом при прекращении его строительства может привести к разрушению кирпичной кладки несущих стен под воздействием неблагоприятных факторов окружающей среды. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с ч. 4 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) при необходимости прекращения работ или их приостановления более чем на шесть месяцев застройщик или технический заказчик должен обеспечить консервацию объекта капитального строительства. На основании пункта 4 Правил решение о консервации объекта (за исключением объекта государственной собственности) и об источнике средств на оплату расходов, связанных с консервацией объекта, принимает застройщик (заказчик). Таким образом, указанные нормы предусматривают обязанность застройщика обеспечить консервацию объекта капитального строительства при необходимости прекращения работ или их приостановления более чем на шесть месяцев Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 3 Федерального закона от 30.12.2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (далее - Закон) объектом технического регулирования в Законе являются здания и сооружения любого назначения (в том числе входящие в их состав сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения), а также связанные со зданиями и с сооружениями процессы проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса). Настоящий Закон распространяется на все этапы жизненного цикла здания или сооружения. В соответствии с ч. 2 ст. 5 Закона безопасность зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса) обеспечивается посредством соблюдения требований настоящего Федерального закона и требований стандартов и сводов правил, включенных в указанные в частях 1 и 7 статьи 6 настоящего Федерального закона перечни, или требований специальных технических условий. Статьей 37 Закона установлено, что при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.