ООО ФИРМА "ЛЮТАН-СТРОЙСЕРВИС"

В службу 25.10.2022 поступило обращение от участника долевого строительства, который приобрел квартиру по договору долевого участия в строительстве многоэтажного жилого дома по ул. Аристова/Кольцова в Трусовском районе г. Астрахани. Согласно условиям договора с ООО фирма «Лютан – Стройсервис», квартира должна быть передана гражданину по акту приема-передачи с полной отделкой, в том числе установка межкомнатных дверей, натяжной потолок, линолеум, шпатлевка и оклеивание стен обоями, установка электровыключателей и розеток, установка сантехники, ванной, полотенцесушителя. Заключая договор долевого участия в строительстве жилого дома с привлечением денежных средств граждан - участников долевого строительства, ООО фирма «Лютан – Стройсервис» берет на себя обязательства по строительству многоквартирного дома и после ввода его в эксплуатацию передаче участнику долевого строительства квартиры с полной отделкой. В соответствии с пунктом 1 статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №214-ФЗ), застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.В соответствии со статьей 10 Федерального закона №214-ФЗ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору, сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки По результатам рассмотрения обращения, поступившего в службу от гражданина – участника долевого строительства, установлено следующее: - бездействие ООО фирма «Лютан – Стройсервис» и неисполнение обязательств перед участником долевого строительства может привести к нарушению обязательных требований законодательства Российской Федерации