ООО "КАСПИЙСКИЙ ДОМ"

В ходе проведения проверки установлено, что многоквартирный жилой дом №69/2 по пер. Грановский находится на управлении ООО «Каспийский дом». При проверке процедуры организации и проведения общего собрания от 19.09.2017 по вопросам выбора управляющей организации, а также заключения с ней договора управления были выявлены нарушения требований жилищного законодательства, а именно: 1)отсутствует дата расклейки объявления общего собрания- ч.4 ст.45 ЖК РФ; 2) в заголовке отсутствует вид общего собрания - п. 9 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений многоквартирных домах, утвержденных Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25.12.2015; 3)отсутствует список присутствующих - п.13 Требований к . оформлению протоколов общих собраний собственников помещений многоквартирных домах, утвержденных Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25.12.2015; 4) в 1-ой части текста отсутствует слово «СЛУШАЛИ», а во 2-ой части текста отсутствует слово «ПРЕДЛОЖЕНО» - п.п. «а», «б» п. 18 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений многоквартирных домах, утвержденных Приказов Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25.12.2015. Вместе с тем, при суммарном подсчете голосов к протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме № 69/2 по пер. Грановский от 19.09.2017, проведенного в форме очно-заочного голосования, установлено, что число голосов граждан, полномочных участвовать в голосовании, составляет более 50%. Таким образом, общее собрание имело кворум для принятия соответствующих решений.

По итогам проведенных мероприятий выявлены нарушения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (с указанием положений (нормативных) правовых актов): ч. 4 ст. 45 ЖК РФ Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России 27.09.2003 № 170; п. 9, 13, п.п. «а», «б» п. 18 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений многоквартирных домах, утвержденных Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25.12.2015.