Проверка № 30170802772175 от 24 октября 2017 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ООО УК "ЖИЛГОРОДОК"
Дата проведения
24 октября 2017 года — 20 ноября 2017 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка доводов, указанных в поступившем обращении от 16.10.2017 №05/17-6275-(0)-0; определение наличия/отсутствия фактов нарушений требований жилищного законодательства; соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами;
Правовое основание проведения проверки
Уведомление - Поступление в органы государственного контроля (надзора), органы муниципального контроля обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о следующих фактах - причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, а также возникновение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
| Ф. И. О. | Должность |
|---|---|
| Щербакова Светлана Ивановна; Богославец Александр Сергеевич | Начальник отдела муниципального жилищного контроля; главный специалист отдела муниципального жилищного контроля. |
Объекты и итоги проверки
Адрес
г. Астрахань, ул. 5-я Котельная, д. 48
Дата составления акта о проведении проверки
31 октября 2017 года
Руководители или уполномоченные представители юридического лица или ИП, присутствовавшие при проведении проверки
Чуканов Д. В. - Директор Ооо Ук «Жилгородок»
Информация о выявленных нарушениях
Описание
В ходе проведения проверки установлено, что многоквартирный дом № 65 к.1 по ул. Боевая
находится на управлении ООО УК «Жилгородок».При визуальном осмотре общего имущества
многоквартирного жилого дома, наблюдается следующее: В подъездах с №№1, 2, 3 с 1 -го по 4-ый этажи имеется отслоение окрасочного и штукатурного слоя. На лестничной клетке 3-го этажа 1-го подъезда имеется выбоина на лестничном марше. На лестничной клетке 4 -го этажа 2-го подъезда отсутствует остекление. Козырек 2 -го подъезда разрушен, наблюдается оголение арматуры. Кровельный ковер в неудовлетворительном состоянии, имеется мусор. Частичное разрушение крыльца отмостки 2 -го подъезда. Частичное разрушение кирпичной, кладки цокольного этажа и
парапета крыши.
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией |
| Направлено в службу жилищного надзора по АО |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 702 | В срок до 30 мая 2018 года |
| 1) Восстановить штукатурный и окрасочный слой лестничных клеток в подъездах № 1, 2, 3 с 1-го по 4-ый этажи многоквартирного жилого дома № 65 к. 1 по ул. Боевая. 3.2.8. Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета. 3.2.9. Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. 2) Очистить крышу от бытового и строительного мусора в многоквартирном жилом доме № 65 к. 1 по ул. Боевая. 4.6.1.18. После окончания работ по ремонту кровли, дымовых труб, парапетов и др. все остатки строительных материалов и мусора необходимо удалить и очистить кровлю. 3) Выполнить мероприятия по восстановлению отмостки у 2-го подъезда многоквартирного жилого дома № 65 к. 1 по ул. Боевая. 4.1.7. Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами, аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком. | |
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией |
| Направлено в службу жилищного надзора по АО |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 702 | В срок до 30 мая 2017 года |
| 4) Выполнить мероприятие по восстановлению стенового материала на цокольном этаже многоквартирного жилого дома № 65 к. 1 по ул. Боевая. 4.2.3.1. Местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Разрушение и повреждение отделочного слоя, ослабление крепления выступающих из плоскости стен архитектурных деталей (карнизов, балконов, поясов, кронштейнов, розеток, тяг и др.) следует устранять при капитальном ремонте по проекту. 5) Выполнить мероприятие по восстановлению кирпичной кладки парапета крыши многоквартирного жилого дома № 65 к. 1 по ул. Боевая. 4.2.3.1. Местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Разрушение и повреждение отделочного слоя, ослабление крепления выступающих из плоскости стен архитектурных деталей (карнизов, балконов, поясов, кронштейнов, розеток, тяг и др.) следует устранять при капитальном ремонте по проекту. | |
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией |
| Направлено в службу жилищного надзора по АО |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 702 | В срок до 30 мая 2017 года |
| 6) Восстановить бетонную поверхность козырька подъезда № 2 многоквартирного жилого дома № 65 к. 1 по ул. Боевая. 4.2.4.2. При обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. С целью предотвращения разрушения краев балконной (лоджии) плиты или трещин между балконной (лоджии) плитой и стенами из-за попадания атмосферной влаги металлический слив должен устанавливаться в паз коробки, ширина его должна быть не менее 1, 5 толщины плиты и он должен быть заведен под гидроизоляционный слой. Уклон балконной (лоджии) плиты должен быть не менее 3% от стен здания с организацией отвода воды металлическим фартуком или зажелезненной плитой с капельником с выносом не менее 3 - 5 см, в торце слив должен быть заделан в тело панели. В случае аварийного состояния балконов, лоджий и эркеров необходимо закрыть и опломбировать входы на них, провести охранные работы и принять меры по их восстановлению. Работы по ремонту должны выполняться по проекту. 7) Выполнить мероприятия по восстановлению целостности остекления и внутренних рам оконных блоков в местах общего пользования (подъезд № 2) многоквартирного жилого дома № 65 к. 1 по ул. Боевая. 4.8.14. Лестничные клетки: должно быть исправным остекление; наличие фурнитуры на окнах и дверях (ручки, скобянка), освещение лестничной клетки. | |
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией |
| Направлено в службу жилищного надзора по АО |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 702 | В срок до 30 мая 2018 года |
| 8) Устранить выбоину на лестничном марше 3-го этажа 1-го подъезда жилого дома № 65 по ул. Боевая. 4.8.1. Неисправное состояние лестниц (коррозия металлических косоуров, повышенные прогибы площадок и маршей, неплотное прилегание площадок и маршей к стенам, трещины, выбоины, отслоения пола в лестничных площадках и ступенях, углубления в ступенях от истирания, ослабление крепления ограждений, поручней и предохранительных сеток, повреждение перил, загнивание древесины, недостаточная прочность креплений тетив к подкосоурным балкам и т.п.) следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения. | |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ