ООО "ЖИЛРЕМСЕРВИС"

ООО «Жилремсервис», ИНН/КПП 2918010052/291801001 ОГРН 1122918000150, юр. адрес: Архангельская область, г. Няндома, ул. Островского, д. 28. При осуществлении муниципального жилищного контроля, проведенного на основании обращения Осокиной Татьяны Сергеевны от 26 августа 2025 года вх. № 5226, установлены признаки нарушения обязательных требований, а именно ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Архангельская область, г. Няндома, ул. Леваневского, д. 19 (подъезд с восточной стороны многоквартирного дома, в котором имеется квартира № 17: самозакрывающие устройства на входной двери отсутствуют. При осмотре общего имущества внутри подъезда установлено ненадлежащее его содержание, а именно на поверхности стен имеются разрушения, отслоения отделочного слоя и обшивки, а также его разрушения. На стенах и на потолке имеются подтеки и следы протечек желтого цвета). Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) п. 11 Раздела I Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290 - работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений; 2) п. 3.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 - организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках; требуемое санитарное состояние лестничных клеток; нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках; 3) п. 3.2.8. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 - окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета; 4) п. 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 - периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа; 5) п. 3.2.11 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 - наружные входные двери в подъезды и лестничные клетки должны иметь самозакрывающие устройства (доводчики), а также ограничители хода дверей (остановы). Для снижения теплопотерь и шума от ударов входных дверей при отсутствии самозакрывающих устройств в притворах дверей следует устанавливать упругие уплотняющие прокладки; 6) п. 4.8.12 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 - входные двери должны иметь плотные притворы, уплотняющие прокладки, самозакрывающие устройства (доводчики, пружины), ограничители хода дверей (остановы); 7) п. 10 Правил содержания общего имущества жилого дома, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 - общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО «Жилремсервис», ИНН/КПП 2918010052/291801001 ОГРН 1122918000150, юр. адрес: Архангельская область, г. Няндома, ул. Островского, д. 28, осуществляющему управление многоквартирным домом № 19 по ул. Леваневского в г. Няндома Архангельской области, принять следующие меры по обеспечению соблюдения обязательных требований: - устранить имеющиеся повреждения стен в подъезде, расположенном с восточной стороны д. 19 по ул. Леваневского в г. Няндома, в котором имеется кв. № 17; - устранить повреждения обшивки потолка в подъезде, расположенном с восточной стороны д. 19 по ул. Леваневского в г. Няндома, в котором имеется кв. № 17; - установить самозакрывающие устройства на входную дверь в подъезд, расположенный с восточной стороны д. 19 по ул. Леваневского в г. Няндома, в котором имеется кв. № 17; - устранить протечки кровли (при наличии) д. 19 по ул. Леваневского в г. Няндома Архангельской области.