ТСЖ "НОВГОРОДСКИЙ 35"

В ходе рассмотрения обращения гражданина (вх. от 10.04.2025№ 402/ж-2392), проживающего в квартире № 32 дома № 35 по просп. Новгородскому в г. Архангельске, установлены признаки нарушения ТСЖ «НОВГОРОДСКИЙ 35» порядка установления размера платы за жилищные услуги за март 2025 года, в виде включения в платежный документ по внесению платы за содержание жилого помещения по указанной квартире платы за услугу по отключению стояка отдельной строкой, при отсутствии на то решения общего собрания членов товарищества. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) части 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества. По состоянию на март 2025 года решения о включении в состав платы за содержание жилого помещения по дому № 35 по просп. Новгородскому в г. Архангельске дополнительной услуги по отключению стояка, а также о включении в платежный документ по внесению платы за содержание жилого помещения платы за данную дополнительную услугу отдельной строкой членами ТСЖ «НОВГОРОДСКИЙ 35» на общих собраниях не принимались. Нарушение ТСЖ «НОВГОРОДСКИЙ 35» обязательных требований к установлению размера обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья может привести/приводят к нарушениям обязательных требований жилищного законодательства. На основании части 1 статьи 8 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах). Включение в состав платы за содержание жилого помещения сумм, не являющихся платой за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, можно расценить как указание в платежном документе недостоверной информации о действительном размере платы за предоставленные жилищные услуги. Исходя из этого в отсутствие решения общего собрания членов ТСЖ «НОВГОРОДСКИЙ 35» в платежном документе по внесению платы за содержание жилого помещения, выставленном по квартире № 32 дома № 35 по просп. Новгородскому в г. Архангельске, не могут быть предъявлены к оплате иные услуги, кроме жилищных услуг. ТСЖ «НОВГОРОДСКИЙ 35» предлагаю обеспечить соблюдение обязательных требований, установленных частью 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно, выставлять по дому № 35 по просп. Новгородскому в г. Архангельске плату за жилищные услуги в соответствии с требованиями действующего законодательства