АО "УК"СПУТНИК"

В Контрольное управление Администрации Северодвинска из государственной жилищной инспекции Архангельской области поступило обращение гражданина рег. от 20.09.2024 вх. № 31-04-04/705 с жалобой в том числе на изменение внешнего вида фасада многоквартирного дома № 61А по пр. Труда в г. Северодвинске Архангельской области (изменение конструкции проема для загрузки в нежилое помещение с кадастровым номером 29:28:104155:3565). По информации, поступившей из управляющей организации ООО «ЖЭК № 1», при выполнении ремонтных работ нежилого помещения с кадастровым номером 29:28:104155:3565, расположенного на 1 и 2 этажах вышеуказанного многоквартирного дома, часть проема для загрузки в нежилое помещение, была заложена газобетонными блоками, оставшаяся часть заделана профлистом коричневого цвета. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) правообладателями нежилого помещения с кадастровым номером 29:28:104155:3565 являются владельцы инвестиционных паев фонда Закрытый паевой инвестиционный комбинированный фонд «ЛОТОС». Доверительное управление данным объектом недвижимости осуществляет АО «УК «Спутник». Пунктом 13 Правил благоустройства территории муниципального образования «Северодвинск», утвержденных решением Совета депутатов Северодвинска от 14.12.2017 № 40 (далее – Правила благоустройства Северодвинска), установлены требования к содержанию зданий, сооружений, в том числе некапитальных строений, сооружений. Подпунктом 13.10 Правил благоустройства Северодвинска установлено, что изменение внешнего вида фасадов зданий (например, окраска, установка кондиционеров, остекление балконов, замена конструкций оконных проемов), осуществляется по согласованию с Управлением градостроительства и земельных отношений Администрации Северодвинска (далее - УГиЗО) в порядке, установленном постановлением Администрации Северодвинска. Ответственность за нарушение настоящего подпункта несет субъект благоустройства. Согласование изменения внешнего вида фасадов многоквартирного дома № 61А по пр. Труда в г. Северодвинске Архангельской области (в части изменения конструкции оконного проема нежилого помещения с кадастровым номером 29:28:104155:3565) с УГиЗО не проводилось. Подпунктом 17.1 Правил благоустройства Северодвинска установлено, что субъекты благоустройства, виновные в нарушении Правил благоустройства, привлекаются к административной ответственности в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и законом Архангельской области от 03.06.2003 № 172-22-ОЗ «Об административных правонарушениях». Сведения, поступившие в Контрольное управление, свидетельствуют о наличии в действиях (бездействии) АО «УК «Спутник» признаков нарушений обязательных требований Правил благоустройства Северодвинска: произведено изменение внешнего вида фасадов многоквартирного дома № 61А по пр. Труда в г. Северодвинске Архангельской области (в районе расположения нежилого помещения с кадастровым номером 29:28:104155:3565).