ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПРАЙМ ИНВЕСТ"

При осуществлении муниципального земельного контроля в Контрольное управление Администрации Северодвинска (далее – Контрольное управление) письмом Управления градостроительства и земельных отношений Администрации Северодвинска (далее – УГиЗО) рег. от 10.10.2024 исх. № 04-01-08/9059 поступили сведения о размещении ограждений за пределами границ земельных участков с кадастровыми номерами 29:28:107124:188 и 29:28:107124:250. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) установлено: -- земельный участок с кадастровым номером 29:28:107124:188, местоположение которого установлено относительно ориентира – здания, расположенного в границах земельного участка по адресу: Архангельская область, Северодвинск, город Северодвинск, проезд Заозерный, д. 2В, используется ООО «Прайм Инвест» по договору от 23.06.2017 № 12 730 000 на праве аренды; - земельный участок с кадастровым номером 29:28:107124:250, местоположение которого установлено относительно ориентира – здания, расположенного за пределами границ земельного участка по адресу: Архангельская область, Северодвинск, город Северодвинск, проезд Заозерный, д. 2В, принадлежит ООО «Прайм Инвест» на праве собственности. По результатам контрольно-геодезической съемки, проведенной УГиЗО (выкопировка с топоплана Северодвинска к письму УГиЗО рег. от 10.10.2024 исх. № 04-01-08/9059), выявлено, что ограждение земельных участков с кадастровыми номерами 29:28:107124:188 и 29:28:107124:250 с северной их стороны размещено за пределами границ данных земельных участков, а именно: - на территории земель кадастрового квартала 29:28:107124, находящихся в неразграниченной государственной собственности, площадь самовольного занятия составляет 319,67 кв.м.; - на территории земельного участка с кадастровым номером 29:28:107124:82, находящегося в неразграниченной государственной собственности, площадь самовольного занятия составляет 56,77 кв.м. Правом распоряжения землями и земельными участками, находящимися в неразграниченной государственной собственности, в соответствии с частью 3 статьи 3.1 и частью 1 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» обладают органы местного самоуправления городского округа в лице Администрации Северодвинска. Согласно пункту 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки общего пользования, занятые улицами, проездами, автомобильными дорогами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации. Таким образом, на основании имеющихся в Контрольном управлении сведений установлено, что в действиях ООО «Прайм Инвест» выявлены признаки самовольного занятия земель кадастрового квартала 29:28:107124, а также территории земельного участка с кадастровым номером 29:28:107124:82, без предусмотренных статьями 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации прав и документов на их использование. ПРЕДЛАГАЮ: - Принять меры по устранению нарушений земельного законодательства, недопущению самовольного занятия: - территории земельного участка с кадастровым номером 29:28:107124:82; - территории земель кадастрового квартала 29:28:107124, а также использования их (территорий) без предусмотренных статьями 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации прав и документов. - Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований Земельного кодекса Российской Федерации.