ООО "УК "ЗАРЕЧНАЯ"

В адрес отдела надзорной деятельности и профилактической работы города Архангельска управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Архангельской области поступило обращение (ГВ-178-1605-5-5 от 20.11.2024) о факте неисправности отопительной печи в квартире №2 многоквартирного жилого дома по адресу: г. Архангельск, ул. Цигломенская, д. 29, корп. 1 (далее по тексту – МЖД). По результатам оценки достоверности сведений, указанных в обращении, установлено, что отопительные печи, расположенные квартиры № 2 МЖД, находятся в аварийном состоянии, требуется проведение ремонта в ходе проведения оценки достоверности сведений, изложенных в обращении. Согласно ч. 2.2 ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющая компания несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Частью 1.1 ст. 161 ЖК РФ определено, что надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения пожарной безопасности. На основании вышеизложенного следует, что данное обращение может свидетельствовать о том, что ООО «УК «Заречная» своевременно не была проведена полноценная и всесторонняя проверка, а также не проведен соответствующий ремонт отопительных печей перед началом отопительного сезона 2023-2024 годов в квартире № 10 жилого дома по адресу: г. Архангельск, ул. Цигломенская, д. 29, корп. 1. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Согласно п. 77. Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 г. № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в РФ», перед началом отопительного сезона руководители организации организуют проведение проверок и ремонт печей. Неисправные печи к эксплуатации не допускаются. В соответствии со статьёй 49, части 2 статьи 60 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» от 31.07.2022 № 248-ФЗ, пунктом 45 Постановления Правительства РФ от 12 апреля 2012 года № 290 «О  федеральном государственном пожарном надзоре» и п. 3, п. 9, п. 10 Постановления правительства Российской Федерации «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» № 336 от 10.03.2022. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕо недопустимости нарушения обязательных требованийи предлагаю: Обществу с ограниченной ответственностью «УК «Заречная» (юридический адрес: 163039, Архангельская область, город Архангельск, Магистральная ул., д. 43; ИНН 2901262421; ОГРН: 1152901010503) принять соответствующие меры по обеспечению соблюдения и недопустимости нарушения обязательных требований пожарной безопасности, а именно: своевременно организовывать проведение перед началом отопительного сезона проверку и ремонт отопительной печи в квартире № 2 вышеуказанного дома.