ООО "УПРАВДОМ ВАРАВИНО ФАКТОРИЯ"

В целях своевременного выявления и устранения причин нарушения прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, 20 сентября 2024 года проведен анализ содержания поступающих обращений, связанных с нарушением требований пожарной безопасности в многоквартирных домах, расположенных на территории городского округа «Город Архангельск». В ходе анализа установлено, что за 8 месяцев 2024 года в адрес ОНДиПР г. Архангельска управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Архангельской области (далее ОНДиПР г. Архангельска) поступило и рассмотрено 82 обращения, связанных с нарушениями требований пожарной безопасности в многоквартирных домах, что составляет 27,9 % от общего количества обращений. В результате проведенных мероприятий по оценке достоверности поступивших сведений, факты, изложенные в обращениях, подтвердились в 54 из 82 случаев. Основными нарушениями требований пожарной безопасности, выявленными в ходе проводимой работы, являются: - размещение мебели и предметов на путях эвакуации, у дверей эвакуационных и аварийных выходов – 18 случаев; - устройство в лестничных клетках кладовых и других подсобных помещений, а также хранение под лестничными маршами и площадками вещей, мебели, оборудования и других предметов, выполненных из горючих материалов - 10 случаев; - не организовано проведение проверок и ремонт печей в зданиях многоквартирных жилых домов перед началом отопительного сезона, а также своевременно не проведена очистка дымоходов и печей от сажи – 6 случаев; - не организованы работы по ремонту, техническому обслуживанию и эксплуатации средств обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения, обеспечивающие исправное состояние указанных средств – 4 случая. Нарушения требований пожарной безопасности в части эксплуатации путей эвакуации и эвакуационных выходов, а также в части эксплуатации лестничных клеток составляют 40 % от общего количества выявленных нарушений в многоквартирных домах. Места, в которых выявляются нарушения требований пожарной безопасности, преимущественно являются общим имуществом многоквартирного дома. В соответствии с ч. 2.2 и ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией или товариществом собственником жилья они несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме. Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Частью 1.1 статьи 161 ЖК РФ определено, что надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения пожарной безопасности.