ООО "УК "МЕГАПОЛИС"

В целях своевременного выявления и устранения причин нарушения прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, 20 сентября 2024 года проведен анализ содержания поступающих обращений, связанных с нарушением требований пожарной безопасности в многоквартирных домах, расположенных на территории городского округа «Город Архангельск». В ходе анализа установлено, что за 8 месяцев 2024 года в адрес ОНДиПР г. Архангельска управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Архангельской области (далее ОНДиПР г. Архангельска) поступило и рассмотрено 82 обращения, связанных с нарушениями требований пожарной безопасности в многоквартирных домах, что составляет 27,9 % от общего количества обращений. В результате проведенных мероприятий по оценке достоверности поступивших сведений, факты, изложенные в обращениях, подтвердились в 54 из 82 случаев. Основными нарушениями требований пожарной безопасности, выявленными в ходе проводимой работы, являются: - размещение мебели и предметов на путях эвакуации, у дверей эвакуационных и аварийных выходов – 18 случаев; - устройство в лестничных клетках кладовых и других подсобных помещений, а также хранение под лестничными маршами и площадками вещей, мебели, оборудования и других предметов, выполненных из горючих материалов - 10 случаев; - не организовано проведение проверок и ремонт печей в зданиях многоквартирных жилых домов перед началом отопительного сезона, а также своевременно не проведена очистка дымоходов и печей от сажи – 6 случаев; - не организованы работы по ремонту, техническому обслуживанию и эксплуатации средств обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения, обеспечивающие исправное состояние указанных средств – 4 случая. Нарушения требований пожарной безопасности в части эксплуатации путей эвакуации и эвакуационных выходов, а также в части эксплуатации лестничных клеток составляют 40 % от общего количества выявленных нарушений в многоквартирных домах. Места, в которых выявляются нарушения требований пожарной безопасности, преимущественно являются общим имуществом многоквартирного дома. В соответствии с ч. 2.2 и ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией или товариществом собственником жилья они несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме. Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Частью 1.1 статьи 161 ЖК РФ определено, что надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения пожарной безопасности. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - к нарушению требований подпункта (б) пункта 27 «Правил противопожарного режима в РФ» утвержденных Постановлением Правительства РФ № 1479 от 16.09.2020 г. (далее ППР в РФ). При эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается: размещать мебель (за исключением сидячих мест для ожидания) и предметы (за исключением технологического, выставочного и другого оборудования) на путях эвакуации, у дверей эвакуационных и аварийных выходов. - к нарушению требований подпункта (к) пункта 16 ППР в РФ. На объектах защиты запрещается устраивать в лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и площадками вещи, мебель, оборудование и другие предметы, выполненные из горючих материалов. - к нарушению требований пункта 77 ППР в РФ. Перед началом отопительного сезона руководители организации и физические лица организуют проведение проверок и ремонт печей, котельных, теплогенераторных, калориферных установок и каминов, а также других отопительных приборов и систем. - к нарушению требований пункта 77 ППР в РФ. Руководители организаций и физические лица перед началом отопительного сезона, а также в течение отопительного сезона обеспечивают очистку дымоходов и печей (отопительных приборов) от сажи не реже: 1 раза в 3 месяца - для отопительных печей, за исключением печей непрерывного действия; 1 раза в 1 месяц - для кухонных плит и других печей непрерывной (долговременной) топки. - к нарушению требований пункта 54 ППР в РФ. Руководитель организации организует работы по ремонту, техническому обслуживанию и эксплуатации средств обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения, обеспечивающие исправное состояние указанных средств. Работы осуществляются с учетом инструкции изготовителя на технические средства, функционирующие в составе систем противопожарной защиты.