ООО "ЭКОИНТЕГРАТОР"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) признаки нарушения ООО «ЭкоИнтегратор» порядка определения размера платы за услугу по обращению с ТКО по адресу: г. Северодвинск, ул. Индустриальная, д. 17, кв. 23 (вх. от 07.07.2023 № 402/ж-2990). Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 14.07.2023 заявителю на праве общей долевой собственности принадлежит квартира № 23 дома № 17 по ул. Индустриальной в г. Северодвинске, его доля в праве составляет 58/390, дата регистрация права 20.01.2017. В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 27 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Согласно пункту 148(34) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении. Согласно поквартирной карточке от 11.01.2022 в квартире № 23 зарегистрировано 4 человека. Таким образом, в период с января 2020 по июнь 2023 плата за услугу по обращению с ТКО должна быть начислена исходя из норматива накопления с учетом количества зарегистрированных граждан в количестве 4 человек, и распределена пропорционально доли в праве собственности на квартиру между всеми собственниками квартиры. В указанный период 2023 ООО «ЭкоИнтегратор» определяло размер платы за услугу по обращению с ТКО исходя из количества собственников и количества зарегистрированных потребителей в отдельно взятых комнатах в квартире № 23 указанного дома, что противоречит требованиям пунктов 148 (34) Правил № 354.