ООО "АЛЬФА"

В адрес государственной жилищной инспекции Архангельской области поступили обращения жителей дома № 4 пос. Таежный Пинежского района Архангельской области (вх. № 402/ж-2892, вх. № 402/ж-2893 от 30.06.2023), поступившие через интернет-приемную ИОГВ АО, с жалобой на нарушение жилищного законодательства, в том числе на отсутствие актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в вышеуказанном доме согласно приказу Минстроя России от 26.10.2015 № 761/пр «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме». ООО «Альфа» по запросу инспекции акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в вышеуказанном доме не предоставило. Таким образом, в ходе рассмотрения обращений усматриваются признаки нарушений обязательных требований пункта 9 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, а именно приказом Минстроя России от 26.10.2015 № 761/пр "Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме" утверждено оформление актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в вышеуказанном доме. Согласно письму Минстроя России от 04.04.2016 N 9667-ОД/04 «О требованиях к деятельности по управлению многоквартирными домами» поскольку утверждение Минстроем России формы акта выполненных работ, оказанных услуг предусмотрено Правилами оказания услуг и выполнения работ, которые утверждены Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 1.2 статьи 161 ЖК РФ, то несоблюдение управляющими организациями такой утвержденной формы акта приводит к нарушению требований жилищного законодательства. ООО «Альфа», являясь ответственным лицом за содержание дома № 4 пос. Таежный Пинежского района Архангельской области, обязано оформлять акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в соответствии с вышеуказанными требованиями.