ООО "ВИСТА-СЕРВИС"

Признаки нарушения ООО «Виста-Сервис» при установлении и внесении платы по «строкам» «вознаграждение председателю» и «целевые сборы» в многоквартирном доме по адресу: г. Архангельск, ул. 40-летия Великой Победы, д. 7.В ходе рассмотрения коллективного обращения граждан (от 25.09.2022 № 402/ж-3840), собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Архангельск, ул. 40-летия Великой Победы, дом № 7, достоверность сведений о причинении вреда (ущерба) и охраняемым законом ценностям при установлении и внесении платы по «строкам» «вознаграждение председателю» и «целевые сборы» в многоквартирном доме установлена по следующему основанию:Собственники помещений указанного многоквартирного дома на общем собрании приняли решение, оформленное протоколом от 02.03.2016, об установлении выплаты по строке «вознаграждение председателю» в размере 34,00 руб. с квартиры. Согласно платежным квитанциям от ООО «Виста-Сервис» плата по строке «вознаграждение председателю» выставляется в размере 34,00 руб. с квартиры ежемесячно и собственникам и нанимателям. В соответствии с частью 3 статьи 156 ЖК РФ плата для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается органами местного самоуправления.Решение органов местного самоуправления об определении платы по строке «вознаграждение председателю» для нанимателей отсутствует, поэтому начисление такой платы противоречит требованиям жилищного законодательства.Согласно протоколу от 02.03.2016 собственниками не определен порядок сбора управляющей организацией денежных средств на выплату вознаграждения председателю совета многоквартирного дома, что может свидетельствовать о наличии признаков нарушения порядка выплаты вознаграждения председателю совета многоквартирного дома. На основании изложенного сообщаем, что инспекцией выявлены факты причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям:1) при выставлении платы ООО «Виста-Сервис» по строке «вознаграждение председателю» в размере 34,00 руб. с квартиры ежемесячно нанимателям дома № 7 по ул. 40-летия Великой Победы в г. Архангельске;2) при включении в платежный документ строки «вознаграждение председателю» в размере 34,00 руб. с квартиры без утвержденного порядка его выплаты, что противоречит требованиям жилищного законодательства.Собственниками на общем собрании принято решение, оформленное протоколом от 27.04.2022 № 1, об установлении целевого сбора в размере 22,00 руб. за 1 кв.м. на период с 01.05.2022 по 31.03.2023 для приобретения пластинчатых теплообменников и автоматизированного теплового узла.Согласно платежным квитанциям плата за целевые сборы выставляется ежемесячно в размере 22,00 руб. за 1 кв.м. с 01.05.2022.Для нанимателей дома № 7 по ул. 40-летия Великой Победы в г. Архангельске такая плата органами местного самоуправления не установлена