ООО "ЯРЕНСКИЕ ЗОРИ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) имеются признаки нарушения ООО «ЯРЕНСКИЕ ЗОРИ» при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с грубым нарушением лицензионных требований, выразившемся в наличии задолженности перед ООО «ТГК-2 Энергосбыт» в размере, превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договорам энергоснабжения от 01.10.2018 № 13-003101 и от 08.02.2022№ 13-007131 (обращение ООО «ТГК-2 Энергосбыт» (вх. от 19.08.2022№ 09-04/8406) по вопросу нарушения данной управляющей организацией лицензионных требований, предусмотренных подпунктами «а» и «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее - Положение № 1110). Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ООО «ЯРЕНСКИЕ ЗОРИ» предоставлена лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 30.04.2015 № 029000180. Пунктом 1 части 1 статьи 195 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что сведения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами, лицензиатах, осуществляющих или осуществлявших данный вид деятельности, содержатся в реестре лицензий субъекта Российской Федерации. В соответствии с частью 2 статьи 195 ЖК РФ реестр лицензий содержит раздел, который включает в себя сведения об адресе многоквартирного дома или адресах многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат. Согласно статье 198 ЖК РФ в случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение пяти рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ), а также направить их в орган государственного жилищного надзора. Между ООО «ТГК-2 Энергосбыт» и ООО «ЯРЕНСКИЕ ЗОРИ» заключены договоры энергоснабжения от 01.10.2018 № 13-003101 и от 08.02.2022№ 13-007131. По состоянию на 12.08.2022 задолженность ООО «ЯРЕНСКИЕ ЗОРИ» передООО «ТГК-2 Энергосбыт» по договорам энергоснабжения от 01.10.2018№ 13-003101 и от 08.02.2022 № 13-007131 составляет 46 738,13 руб. Подтверждением факта наличия задолженности у ООО «ЯРЕНСКИЕ ЗОРИ» по указанным договорам энергоснабжения за расчетные периоды: май и декабрь 2021 года, а также январь и февраль 2022 года в сумме 46 738,13 руб. являются вступившие в законную силу решения Арбитражного суда Архангельской области по следующим делам: от 02.10.2020 № А05-8778/2020, от 08.02.2022№ А05-1022/2022 и от 23.03.2022 А05-2762/2022. Сумма признанной судом задолженности ООО «ЯРЕНСКИЕ ЗОРИ» перед ООО «ТГК-2 Энергосбыт» может превышать 2 среднемесячные величины обязательств управляющей организации по оплате по договорам ресурсоснабжения от 01.10.2018 № 13-003101 и от 08.02.2022 № 13-007131. Согласно подпункту «д» пункта 4 (1) Положения № 1110, грубым нарушением лицензионных требований является факт наличия у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, независимо от факта последующей оплаты указанной задолженности лицензиатом. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) обеспечить соблюдение лицензионных требований в части своевременного погашения задолженности по договорам энергоснабжения от 01.10.2018№ 13-003101 и от 08.02.2022 № 13-007131, заключенным междуООО «ТГК-2 Энергосбыт» и ООО «ЯРЕНСКИЕ ЗОРИ».