ООО "УСЛУГИ28"

При проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), на основании задания от 20.10.2025г. № 2 установлено следующее: согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) жилой дом с кадастровым номером 28:10:071004:35, расположенный по адресу: Амурская обл., Благовещенский район, с. Натальино, площадью 151,2 кв. м., назначение: жилое. Согласно договора субаренды от 11.02.2021 № 0101 арендатор ООО «Услуга 28» принимает во временное владение и пользование на праве аренды помещение общей площадью 151,2 кв. м. с земельным участком площадью 1992 кв. м., кадастровый номер 28:10:071004:24, расположенные по адресу: Амурская область, Благовещенский район, с. Натальино, ул. Торговая, д. 22 (муниципальное имущество). Цель использования имущества – размещение реабилитационного центра. Следовательно, арендатор муниципального жилого помещения использует помещение не по назначению, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав. Арендатором муниципального жилого помещения допущены нарушения ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.07.2025), ст. 288 "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 31.07.2025) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025). Жилое помещение может использоваться для личного проживания и проживания членов семьи, также может сдаваться для проживания иным лицам на основании договора. Под использованием жилого помещения не по назначению понимается использование его не для проживания граждан, а для иных целей, то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое. Размещение в жилом помещении предприятий, организаций, учреждений допускается только после перевода такого помещения в нежилое в порядке, определяемом жилищном законодательстве. Арендатор муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: Амурская область, Благовещенский район, с. Натальино, ул. Торговая, д. 22 с кадастровым номером 28:10:071004:35 является ООО «Услуги 28» – аренда (28:10:071004:35-28/055/2021-3 от 20.02.2021). Администрация Благовещенского муниципального округа рекомендует ООО «Услуги 28» устранить нарушения жилищного законодательства, выраженное в использовании муниципального жилого помещения не по назначению, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав.