ООО "ЕВРО СТРОЙ"

П Р Е Д О С Т Е Р Е Ж Е Н И Е о недопустимости нарушения обязательных требований от «16» июня 2025 г. № 828 1. ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЕВРО СТРОЙ» (ИНН 2801206166; ОГРН 1152801002276) 2. При осуществлении регионального государственного строительного надзора, поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В адрес инспекции Госстройнадзора области (далее - Инспекция), на основании обращений граждан и выполнения поручений мэра города Благовещенска, администрацией г. Благовещенска направлена информация об осуществлении работ на земельном участке с кадастровым номером 28:01:010146:26. По информации администрации г. Благовещенска: - согласно выписке из ЕГРН, собственником земельного участка с кадастровым номером 28:01:010146:26, является ООО "Евро Строй", ИНН 2801206166; - разрешение на строительство на земельном участке с кадастровым номером 28:01:010146:26, администрацией г. Благовещенска не выдавалось. Также в Инспекции имеется информация о том, что постановлением администрации г. Благовещенска от 12.12.2024 № 6355, действие ранее выданного разрешения на строительство № 28-01-50-2024 от 14.08.2024, для строительства объекта «Многоквартирный дом со встроенными и пристроенными помещениями общественного назначения (литеры 1.1, 1.2, 1.3)» в 146 квартале г. Благовещенска, отменено. Решением Арбитражного суда Амурской области от 27.02.2025 по делу № А04-11483/2024 - указанное постановление администрации г. Благовещенска от 12.12.2024 № 6355 признано незаконным. Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда № 06АП-1179/2025 от 22.04.2025 решение Арбитражного суда Амурской области оставлено без изменений. Определением Арбитражного суда Дальневосточного округа от 22.05.2025 - кассационная жалоба администрации г. Благовещенска принята к производству. На настоящий момент времени решение по кассационной жалобе не принято. В соответствии с частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ - строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. Осуществление строительных работ в отсутствие разрешения на строительство может повлечет нарушение требований части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ. В соответствии с частью 5 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ - в случае, если в соответствии с настоящим Кодексом при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства предусмотрен государственный строительный надзор, застройщик или технический заказчик заблаговременно, но не позднее чем за семь рабочих дней до начала строительства, реконструкции объекта капитального строительства должен направить в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации извещение о начале таких работ. Несвоевременное направление извещения о начале строительства может повлечь нарушение требований части 5 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: - ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ - строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. В соответствии с ч. 1 ст. 9.5 КоАП РФ предусмотрено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство, - влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц - от пятисот тысяч до одного миллиона рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток. - ч. 5 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ - в случае, если в соответствии с настоящим Кодексом при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства предусмотрен государственный строительный надзор, застройщик или технический заказчик заблаговременно, но не позднее чем за семь рабочих дней до начала строительства, реконструкции объекта капитального строительства должен направить в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации извещение о начале таких работ. В соответствии с ч. 2 ст. 9.5 КоАП РФ предусмотрено, что нарушение сроков направления в уполномоченные на осуществление государственного строительного надзора федеральный орган исполнительной власти, Государственную корпорацию по атомной энергии "Росатом", орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации извещения о начале строительства, реконструкции объектов капитального строительства или неуведомление уполномоченных на осуществление государственного строительного надзора федерального органа исполнительной власти, Государственной корпорации по атомной энергии "Росатом", органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации о сроках завершения работ, которые подлежат проверке, - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц - от десяти тысяч до тридцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от десяти тысяч до сорока тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до трехсот тысяч рублей. Действия ООО «Евро Строй», в случае строительства объекта в отсутствие разрешение на строительство, либо несвоевременное направление извещения о начале строительства объекта, могут привести к нарушению обязательных требований, предусмотренных ч. 2 ст. 51 и ч. 5 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО «Евро Строй» (ИНН 2801206166; ОГРН 1152801002276) принять меры по соблюдению положений части 2 статьи 51 и части 5 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ, а именно: не осуществлять строительно-монтажные работы (кроме подготовительных работ, не требующих получения разрешения на строительство) по строительству объектов на земельном участке с кадастровым номером 28:01:010146:26 до получения разрешения на строительство и направления извещения о начале строительства в инспекцию Госстройнадзора области.