ООО "ПАРТНЕР"

1) Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:01:040719:16, расположенный по адресу: Амурская область, г.Благовещенск, пер.Южный, д.9,  уточненной площадью 3866 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для магазина, находится в собственности у ООО «Партнер», о чем в ЕГРН от 10.07.2017 сделана запись регистрации № 28:01:040719:16-28/001/2017-3. Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 28:01:040719:16 расположен объект с кадастровым номером 28:01:040719:362 - склад, количество этажей - 1, материал стен – из прочих материалов, площадь - 412 кв.м, находящийся в собственности у ООО «Партнер», о чем в ЕГРН от 10.07.2017 сделана запись регистрации № 28:01:040719:362-28/001/2017-2. Основанием для проведения контрольных (надзорных) мероприятий является обращение №ОГ-0790/25 от 28.10.2025. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон №248-ФЗ) в целях оценки соблюдения обязательных требований, государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:01:040719:16, ориентир: Амурская область, г. Благовещенск, пер. Южный, д.9. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В результате выездного обследования, при визуальном осмотре, на территории земельного участка с кадастровым номером 28:01:040719:16 установлено, что доступ на земельный участок ограничен, установленным ограждением, вход (въезд) осуществляется через ворота, установленные с ул. П.Морозова на момент осмотра ворота открыты. На территории обследуемого земельного участка расположены двухэтажное здание, два ангара: на момент осмотра ворота в обоих ангарах открыты, возле ангара и внутри размещены производственные белые мешки заполненные сельскохозяйственной культурой - соей. На момент осмотра на территории осуществляется сортировка сои с использованием погрузочного оборудования. Также на территории размещен металлический контейнер и деревянное полуразрушенное здание, какие-либо вывески отсутствуют, что подтверждено фотосъемкой проведённой фотоаппаратом Canon Power Shot A590IS. При помощи обмеров спутниковым геодезическим оборудованием Topcon Hiper SR № 1226-10124 (свидетельство о поверке №С-ДРА/21-03-2025/418419439 от 21 марта 2025, действительно до 20 марта 2026г.) произведенных с западной и юго-западной сторон в пределах доступа установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером 28:01:040719:16 с южной стороны увеличена путем размещения части деревянной постройки на части земельного участка кадастрового квартала 28:01:040719, занимаемая площадь составила 2,4 кв.м. Произвести замер границ земельного участка с кадастровым номером 28:01:040791:16 с восточной и северной сторон не представилось возможным из-за отсутствия доступа. Согласно обмерам, земельный участок с кадастровым номером 28:01:040791:16 увеличен с южной стороны на 2,4 кв.м. за счет части земельного участка кадастрового квартала 28:01:040719, на землях государственная собственность на которые не разграничена, путем размещения части деревянной постройки. Таким образом, при проведении контрольно-надзорных мероприятий выявлены признаки самовольного занятия ООО «Партнер» части земельного участка кадастрового квартала 28:01:040719, площадью 2,4 кв.м. для размещения части деревянной постройки, в том числе использования не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что нарушает требования ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) и влечет за собой административную ответственность, предусмотренную ст.7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (далее - КоАП РФ). В отношении ООО «Партнер» были проведены мероприятия без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований). Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается (ч.3.1 ст.28.1 КоАП РФ). В соответствии с п. 29 Положения, ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации,ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, является нарушением ст. 25, 26 ЗК РФ, Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства: 1) Освободить самовольно занятую часть земельного участка; 2) Оформить правоустанавливающие документы на части земельных участков в соответствии со ст. 25,26 ЗК РФ; 3) Иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства.